Подводные камни кредитного договора

Не секрет, что многие заемщики, когда подписывают кредитный договор, внимательно его не читают. Подробному изучению они подвергают его только, когда уже придут домой. Между тем, делают они это совершенно напрасно. Много в договоре пунктов, особенно написанных мелким шрифтом, которые выгодны банку, но не клиенту. Кредиторы часто пользуются этим и ставят этими пунктами заемщика в полную зависимость от банка. Поэтому перед подписью договор необходимо читать очень внимательно, а лучше при подписании привлекать юриста.

Можно привести несколько примеров невыгодных для клиента пунктов.

Условия, по которым договор расторгается досрочно

Банк в договоре прописывает условия, по которым он в одностороннем порядке может досрочно расторгнуть договор. При этом заемщик обязан в максимально короткие сроки вернуть деньги банку в полном объеме. Придется заплатить не только основной долг, но и проценты, штрафы, пени, начисленные за просрочки. Некоторые клиенты полагают, что это касается только злостных неплательщиков. Но банк может вписать и некоторые другие условия, которые будут способствовать досрочному расторжению договора. Как пример, можно привести несвоевременное информирование о смене места регистрации.

То же самое касается смены места работы, изменения размера заработка. Это может касаться расторжения брака, рождения детей, многих других моментов.

Подобные пункты кредиторы вписывают в договора по разным причинам. Одни из них делают это для того, чтобы дисциплинировать заемщика, а другие сознательно преследуют цель досрочного расторжения договора любыми путями. Иными словами, кредитор преследует цель досрочно погасить все действующие займы. Конечно, заемщик может в судебном порядке оспорить подобные требования. При этом он будет мотивировать тем, что, взяв кредит, он будет добросовестно исполнять свои долговые обязательства и выплатит банку все деньги до копейки. Но надо понимать, что на это потребуются силы, нервы время, да и материальные затраты, связанные с судебными издержками.

Для того, чтобы избежать подобных проблем, лучше не сотрудничать с банками, которые предлагают подписать кредитный договор с такими условиями.

Издержки банка

В договоре могут быть прописаны такие условия, в соответствии с которыми заемщик берет на себя не только расходы, связанные с выплатой кредита, но и все банковские издержки, что возникают при кредитовании. Например, может содержаться пункт о том, что в случае подачи заемщиком в суд на кредитора, все судебные издержки он берет на себя. Или, например, банк в судебном порядке будет добиваться выплаты заемщиком долга. При этом он также обязан взять на себя все расходы.

Банки действуют на основании закона «О банковской деятельности». В этом документе нет четкого определения размера суммы издержек, которую банковские служащие могут повесить на заемщиков. Это говорит о том, что, в принципе, может быть выставлена абсолютно любая сумма, которая только заблагорассудится самому банку. Иногда ее размер бывает такой, что он даже в несколько раз превышает сумму самого кредита. Самое главное, что если в договоре имеется такой пункт, то он вообще не подлежит обжалованию. Вывод напрашивается сам. Таких банков необходимо сторониться.

Наличие исполнительной подписи нотариуса

Речь идет о кредитах с залоговым имуществом. В договоре может содержаться условие, согласно которому залоговое имущество должника может быть изъято посредством исполнительной подписи нотариуса. Наличие этого пункта говорит о том, что банк имеет право забрать залоговое имущество, даже не обращаясь в суд. Такой договор также не стоит подписывать.

Требуется внимательное изучение условий кредитного договора. Если что-то в нем не устраивает, подпись под ним ставить нельзя.