Первичный рынок Петербурга: долгострои уходят в прошлое

Одним из заметных событий стал ввод в эксплуатацию ЖК «Платинум», который строился без малого десять лет. В конце 2004 года этот комплекс начала возводить компания «Невский Синдикат», но два года спустя работы заморозили — из-за планов по строительству Орловского тоннеля. Предполагалось, что на месте стройплощадки появится выезд из тоннеля. Но позже чиновники выбрали другой вариант трассировки, а затем и вовсе отказались от масштабного инфраструктурного проекта. Строительство Ж. К. «Платинум» возобновилось, но «Невский Синдикат» не смог завершить объект в срок — и в 2007 году права на долгострой перешли к ООО «Квартира.ру Платинум». Во время кризиса конца 2008-го объект снова законсервировали: площадка простояла без движения почти два года. В очередной раз работы начались в 2010-м — застройщик обещал сдать объект к сентябрю 2013 года. Но, как и предполагал БН, сроки пришлось переносить.

В июне были сданы два жилых здания в составе ЖК «Васильевский квартал», сроки завершения которого также неоднократно переносились. Его строительство началось в 2007 году, застройщиком выступает Горный институт. Проект предусматривает 25 тыс. кв. м жилья, апарт-отель и коммерческие помещения. Завершить комплекс обещают к апрелю 2015-го (разрешение на строительство оставшихся зданий действует до 31 марта). Первый дом «Васильевского квартала» ввели в строй в феврале нынешнего года.

Более чем на год пришлось сдвинуть сроки строительства и двух жилых домов в поселках Шушары и Ленсоветовский, застройщиками которых выступали компании «Авангард» и «Дальпитерстрой» соответственно.

Госстройнадзор дал добро на ввод ЖК «Аквамарин-2», который возводила компания «Сфера». Этот объект строился более трех с половиной лет — разрешение застройщик получил еще в ноябре 2010 года, первоначально дом хотели завершить в третьем квартале 2012-го.

Компании «Норманн» по итогам июня удалось сдать первую очередь ЖК «Ижора Парк» (жилой дом на 70 квартир). Сроки его ввода также пришлось переносить — с конца прошлого года. Комплекс начали возводить два года назад: всего в составе этого ЖК планируется построить четыре очереди — более 100 тыс. кв. м. Завершить проект компания собирается до конца следующего года.

Теперь обратимся к официальным данным Комитета по строительства, которые, как мы знаем, часто отличаются от сведений Госстройнадзора. По данным КС, в июне на территории Петербурга ввели в эксплуатацию четыре многоквартирных дома на 89 тыс. «квадратов» (159 тыс. — с учетом индивидуальных домов, которые Госстройнадзор в свою статистику не включает). В целом, как сообщили БН в Комитете по строительству, с начала года в городе завершено строительство 1,41 млн кв. м жилья. Почти столько же (1,39 млн) сдали по данным Госстройнадзора.

Объекты жилищного строительства, получившие разрешения на ввод в эксплуатацию в июне 2014 года