flutter (Все сообщения пользователя)

[b]womancap[/b]
С 18 февраля пытаюсь дозвониться до Г.А. Общаюсь в лучшем случае с факсом. Телефон либо занят, либо трубку поднимают и опять опускают. Если появится информация по приватизации квартир по Онежской 3 (где заказывать и какие справки) поделитесь пожалуйста.

С 1 марта Пригородной КЭЧ не будет. Они готовят документы на передачу.

[b]marinka[/b]
Договора заключают. Только надо предварительно позвонить Г.А. она скажет когда подъезжать  и подготовит документы. Но для заключения договора надо справку о сдаче жилья и свежие справки с регистрационной палаты

Кто подскажет, ДСН начали заключать? Документы с Тосно с регистрационной палаты в КЭЧ вернули?

[b]Skorpion[/b]
Хамства действительно нам только и не хватало.
А Вы со мной 20 лет по гарнизонам поматались? Или может мы с Вами на брудершафт пили (думаю и не будем)? Знаю одно. Когда я на Дальнем Востоке и в казахских степях на 30 градусном морозе и при 50 грудусной жаре гайки крутил, Вы сидели в тепле и рассуждали о том, какая хреновая у нас армия, и какие сволочи офицеры, которые Вам во время службы водку жрать не давали.
И сейчас продолжаете рассуждать какие Вы все обиженные. Вы покупали, а нам дали квартиры, и машины у некоторых из нас дорогие. А кто Вам мешал с нами по гарнизонам по мотаться и честно заработать себе квартиру, машину.......
[i]Вы что му..к или придуриваетесь,лизали 20ть лет,своего мнения просто нет,надеюсь вы к нам в соседи так и недоедите[/i]
Доеду и буду жить. Всегда имел своё мнение по тому и служил там где служил. А на тему [i]му..к [/i]и [i]лизали 20ть лет[/i], не судите о людях по себе.

[b]merix[/b]
Молодец

[b]onega 3[/b]
То, что Грачёв это ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ я давно понял. Не надо из меня делать идиота.
[i]Наверно так же как большинство тех кто не живёт ещё в Питере и Лен области. Вы это о чём???????????????????? [/i]
О том, что квартиры в доме получили люди которые живут не в этом регионе. Теперь понятно?
Я устал Вам что-то пояснять и оправдываться. Просто надоело. Вы к сожалению слышите только себя. Поддерживаю предложение [b]merix[/b]. Создайте тему и обсуждайте УК.

[b]onega 3[/b]
Все сообщения читал, но кто такой Грачёв и чем он плох простите не пойму. Наверно так же как большинство тех кто не живёт ещё в Питере и Лен области. При этом не говорю что он белый и пушистый.
На Онежскую 3 попаду в лучшем случае в начале ноября (если всё срастётся). По этому извините, но на собрании отсутствовал.
И давайте прекратим ругаться.
В этом отношении прав [b]abi[/b]. Давайте жить мирно, тем более что соседи.

[b]onega 3[/b]
Нет, у меня было два дня 24 и 25 августа на решение всех проблем. 26 августа я уже уехал. Про собрание я вообще не слышал. Просто все военные (да и пенсионеры) для заключения ДВН отпрашиваются у своего командования и руководства на минимальное количество времени. Квартиры дали в доме в основном СКВО, Дальний Восток, Забайкалье, Север. Приехать на большее время не у всех получается. А с учётом времени проведённого в дороге многие готовы подписать любые документы более-менее приличные, получить ключи и хотя бы поспать. Сил разбираться с милицией, адвокатами просто нет.
Почему не заселяются я уже писал. Договора соц найма КЭЧ начнёт заключать только в конце ноября - декабре. Поэтому часть (у кого дети выросли или не учатся в 11 классе) приедет в декабре-январе. Оставшаяся часть  приедет в конце июня-июле следующего года. Но опять таки всё зависит от сроков начала заключения ДСН.

[b]merix[/b]
Спасибо за поддержку

[b]onega 3[/b]
[i]А пункт о том что они САМОСТОЯТЕЛЬНО принимают решения о порядке использования средств текущего ремонта, определять порядок срок и способ выполнения??? Вы считаете это нормально!!!??? Прежде всего они обязаны с нас поставить в известность мол так вот и так крыша прохудилась подвал сырой, давайте пустим деньги туда...[/i]
А Вы считаете что для ремонта потёкшей крыши необходимо собирать собрание и решать что нужнее - ремонт крыши или покраска подъезда. У меня 10 этаж - мне дороже крыша, а у Вас например 1 -вам подъезд. И пока через крышу не начнёт топить весь подъезд, многие будут согласны с ремонтом подъезда а не крыши. Пока все соберутся и решат утонет и подвал с квартирами на 1 этаже и квартира на 10. А Вы хотите что бы они указывали сроки.
Я не пытаюсь никого защищать, но не надо к этому относиться с таким фанатизмом. Просто надо требовать отчёта по всем пункта договора и всё.

[b]onega 3[/b]
Нам деньги с неба то же не сыпятся. Всем кто приедет надо будет искать работу (которой кстати не так и много). Это процесс то же не самый быстрый.  Жить на нашу пенсию просто невозможно.

[b]onega 3[/b]
Не надо умничать. Большинство из жильцов не Онежской 3 (не говоря о Ладожском и Московской) понятия не имеют кто такой Грачёв и чем он занимается.
Почему подписываем договора мы уже объясняли трижды.
В/сл на Онежском нет по тому,  что нет договора соц. найма, людям надо уволиться (а это часто процесс не быстрый). Причём уволиться надо не только в/сл, но и тем кто с армией расстался давно. Кроме того надо собрать, и отправить контейнер (часто не один). Сдать служебное жильё заплатив за него кстати не малые деньги. Выписаться (что тоже не одного дня дело) после сдачи квартиры. Получить справки о сдаче жилья, с регистрационной палаты и с БТИ.
По поводу богатства военных. В большинстве случаев они приезжают с минимумом мебели. В лучшем случае книги (для любителей почитать). Вы попробуйте нашу мебель поразбирать раза 2-3 и поймёте.

[b]merix[/b]
[b]marina_nord[/b]
Я также приехал на два дня. В УК попал в около 16 часов. Особо разбираться времени не было. Двое суток за рулём. Просто хотелось упасть и немного поспать.

[b]Raumskaya_street[/b]
Квитанции дают всем. Только после их оплаты получаешь ключи от домофона.

[b]abi[/b]
Попытался с помощью фотоаппарата сделать снимки не получается. Попробую завтра отсканировать. Извините.

[b]galunik[/b]
Постараюсь к вечеру выложить все договора и акты. Только до фотоаппарата добраться надо, сканер упакован.

[b]Raumskaya_street[/b]
После заключения договора временного найма  в Пригородной КЭЧ, вы приезжаете к строителям и находите Жданову Машу. Особых проблем её найти нет. Если наместе найдёте быстро. Она выдаёт акт приёма -передачи квартиры. В акте указано что квартира передаётся заказчику с выполнением следующих видов работ:.........
Техническое состояние помещений - пригодное для проживания.
С инструкцией по эксплуатации квартиры жилого дома ознакомлен.
Ключи от квартиры выданы, претензий по техническому состоянию квартиры не имею.
У нас претензии были. На обороте акта мы указали: отсутствует глазок на входной двери, шатается унитаз. Сантехник пришёл на второй день. Посмотрел, сказал, что оборван болт крепления унитаза, у него сейчас нет всех необходимых инструментов и исчез. Глазок в течении трёх дней вообще ни кто не появился ставить. Нам надо было уезжать, то этому глазок поставил сам, детей предупредил по поводу унитаза и уехал. Слышал у людей есть более приличные истории. им недоделки устраняли. Да через два дня в стене нашли лишнее отверстие под выключатель, а в одной из комнат при включении в разетку любого электроприбора выбивало свет во всей квартире. С этим правда уже не ходили к строителям. Просто времени не было. Переедем сам разберусь.
Контора управляющей компании работала в августе по вторникам и четвергам если не ошибаюсь с 15 часов. Управляющая компания ООО "ТосноСтройСервис". Без подписания договора и оплаты квитанций: 1. Домофон и железная дверь - 2279руб 10 коп., 2.единовременная оплата за вывоз мусора - 1095 руб. (после разгрузки контейнера остаётся много мусора), 3. единовременный взнос (за благоустройство территории) -  4185 руб. вам не дадут ключи от домофона и почтового ящика. Если без ящика прожить можно, то без ключей от домофона весьма проблематично.
Сам договор в принципе устраивает. Кроме того в дополнительном акте чётко разграничена ответственность сторон по системе энергоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения. К примеру за обслуживание тройника транзитного канализационного стояка и сам стояк отвечает ООО"ТосноСтройСервис", а за оставшуюся часть тот кто проживает в квартире.

[i]" управляющая компания к вам относится как поставщик света, воды, уборки мусора - обслуживания вашего Дома! А ключи вам выдают по факту заключения договора с КЭЧ, а хранятся ключи в УК потому что если авария в пустующей квартире произойдет, что они квартиру то открыли! "[/i]
Ключи от квартир хранятся у застройщика. После осмотра квартиры и подписи акта приёмки (независимо с замечаниями или без) ключи от квартиры вам отдадут. Но ключи от домофона на входной двери и почтового ящика вы не получите пока не заключите договор с управляющей компанией и не оплатите 3 квитанции (домофон, вывоз мусора, благоустройство территории). Я в августе всё это проходил.

[b]merix[/b]
Отправьте пожалуйста на ящик [email protected]

[b]Aleksandr77[/b]
Узнайте пожалуйста когда будут пускать лифт.

Подскажите пожалуйста, лифт на Онежскай 3 работает, и если не работает то когда обещают включить? Просто в начале ноября должен придти контейнер, а на 10 этаж вещи таскать не очень смешно.

Кто может подскажите по договорам соц найма на Онежской 3. Заключают илинет и когда тогда обещают. Через 2 недели планирую сдать квартиру в гарнизоне и снимать машину с учёта, а дозвониться до КЭЧ не могу. Телефон постоянно занят

[b]Nalaru[/b]
На 39  странице внизу я описал как устранялись недостатки в нашей квартире.

[b]galunik[/b]
Смотровой ордер получается в КЭЧ. Но наверно сейчас можно обойтись и без него

[b]galunik[/b]
Прошу прощения дважды написал "попросила".
Если что такое смотровой ордер, то это то что получали когда смотрели квартиру ещё до сдачи дома. Нас например по нему в квартиру пустили посмотреть в июле.

[b]aleksandr1968[/b]
Если коротко то процедура заключения ДВН выглядела так:
С утра приехали в Пригородную КЭЧ. Документы в КЭЧ мы сдали ещё в июле. Для заключения ДВН Г.А. попросила только смотровой ордер, но так как нас не предупреждали о том что он понадобится то мы его не брали. Обошлись без него. Вся процедура вместе с постановкой печатей заняла минут десять.
Приехали в Колпино к дому, но ждать пришлось до 14 часов пока не освободится Маша. Она выдаёт ключи от квартир и акты приёмки. После осмотра квартиры опять к ней. Оставляете один из актов, говорите Маше и записываете а акты замечания. Она честно обещает вам устранить их, и отправляет вас через три дома в управляющую компанию.
В управляющей компании вы заключаете договор на обслуживание, получаете 3 квитанции (одну за дверь в подъезде, одну за вывоз мусора при переезде, и ещё одну не помню за что, но суммарно около 7,5 тыс. руб). После оплаты получаете ключи от домофона и на этом вся процедура завершена.

[b]esv001[/b]
Смешно, но у меня восьмая парадная. Нумерация квартир против часовой стрелки.

[b]marinka[/b]
Не волнуйтесь. Как обещают к концу сентября - началу октября лифт включат. В эти же сроки обещают заключение ДСН.

[b]annasuh[/b]
По поводу смесителей. Дешёвые, но рабочие. Сразу менять наверно не надо, но придётся перемещать раковину умывальника. Кран установлен так, что если начнёт подтекать то на пол.
У меня жена посмотрела квартиру и несмотря на огрехи и раздолбайство строителей, 10 этаж пока без лифта, ей всё равно понравилось. У нас правда кухня столовая почти 22 квадратных метра и длинный коридор около 10 метров длинной.
Магазины действительно совсем не далеко. Для ремонта есть всё рядом и не дорого, покупка мебели мебели тоже не проблема.
Для машины есть рядом платная стоянка, да и перед домом удобные места для стоянки.
Район тихий. Много людей гуляет с калясками.
До Питера добираться можно на маршрутках и на обычном автобусе. К меня дети учатся в Питере (живут правда в общагах- просто далеко добираться до университетов. Одному в Политех, другой в Питергоф в СПбГУ) по выходным приезжают. Остановка на другом конце микрорайона. Вам будет ещё ближе. Все давольны.

[b]marina_marina[/b]
Получили ключи на прошлой неделе. Посмотрели квартиру. Всё понравилось, но недоделки есть. Если не обращать внимания на самую дешёвую сантехнику, кое где не правильно подрезанный линолиум то нормально. Для нас военных вообще не критично. При приёмке квартиры срузу говорите увиденные недостатки Маше у которой брали ключи и записывайте на обороте бланка приёма. Но это не факт что вам всё устранят.
У нас на двери отсутствовал глазок. Отверстие есть, а глазка нет. Ждали три дня, кормили обещаниями о приходе специалиста, но он так и не появился. К вечеру четвёртого дня, в очередной раз поймав Машу, узнал что глазков нет и что бы его поставить его надо снять с другой квартиры. Сходил в магазин, купил и за две минуты поставил.
Унитаз шатается. Один из болтов который крепит унитаз просто оборвали. Специалист пришёл на второй день, посмотрел, сказал что нужен инструмент и ушёл. Больше не появился. Но мы на четвёртый день и уехали.
В стене в кухню столовую отверстие под выключатель сквозное. Даже не говорил. Сам потом спокойно заделаю.
На балконе щель между плитой и самим зданием. Если начинаешь подметать по мусор сыпится к соседям. Тоже не критично. Приедем пол будем плиткой обкладывать.
В общем всё не критично, но руки приложить есть куда.