Приняли решение о заключении договора об участии в долевом строительстве? Убедитесь в надежности застройщика

Прокуратура Санкт-Петербурга провела проверки соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, в ходе которых выявлены нарушения действующего законодательства и приняты меры прокурорского реагирования, направленные на восстановление нарушенных прав граждан.

Основными выявляемыми прокурорами нарушениями являются привлечение застройщиком к строительству денежных средств граждан до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, на основании заключенных договоров по форме и содержанию не соответствующих требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с содержанием в них условий, ущемляющих права граждан, а также несоблюдение застройщиками требований градостроительного законодательства и законодательства о рекламе при осуществлении строительства многоквартирных домов.

Так, по фактам выявленных нарушений в сфере долевого строительства жилья органами прокуратуры Санкт-Петербурга в 2014 году внесено 93 представления, по результатам рассмотрения которых к дисциплинарной ответственности привлечено 61 должностное лицо, возбуждено 262 дела об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которых к административной ответственности привлечено 211 лиц, в судебные органы направлено 4 исковых заявления, о недопустимости нарушения закона предостережено 14 руководителей предприятий, по материалам, направленным в органы предварительного следствия возбуждено 3 уголовных дела.

Кроме того, особое внимание органами прокуратуры Санкт-Петербурга уделяется соблюдению прав граждан-участников долевого строительства при вводе многоквартирных жилых домов в эксплуатацию, надлежащем их подключении к инженерным сетям ресурсоснабжающих организаций по постоянной схеме, а также незаконному использованию застройщиками земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, и неправомерному привлечению денежных средств граждан к строительству на таких земельных участках многоквартирных домов.

При принятии решения о заключении договора об участии в долевом строительстве гражданам следует, прежде всего, убедиться в надежности застройщика и наличии у него всей необходимой разрешительной документации.

Данную информацию можно получить в Управлении контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 76.

По всем фактам нарушения прав при участии в долевом строительстве многоквартирных домов граждане вправе обратиться в прокуратуру города по адресу: 190000, Санкт-Петербург, ул. Почтамтская, д. 2/9 или в прокуратуру района по месту нахождения возводимого объекта с письменным заявлением в свободной форме и изложением существа вопроса.