Новые условия семейной ипотеки показались экспертам неоднозначными

Представители Госдумы РФ и Минфина озвучили возможные условия обновлённой программы семейной ипотеки. Участники рынка восприняли идею реформирования настороженно. Об этом сообщает «ДП».

Для семей с одним ребёнком предложили установить ставку порядка 10—12 %, при рождении второго она снизится до 6 %, а третьего — до 2–4 %. Сейчас независимо от числа детей применяется ставка 6 %. При этом обычная ипотека выдаётся под 20 % и более.

— Меры поддержки семей с детьми направлены на то, чтобы уже на этапе рождения первого ребёнка можно было улучшить жилищные условия и обеспечить молодую семью необходимой квартирой. Есть вероятность, что к ставке 10 % и выше будут присматриваться более осторожно, так как на протяжении нескольких лет привычными стали более низкие ставки. Это может сказаться на спросе, — считает коммерческий директор ЖК «Охтинские высоты» Виталий Голубев.
Эксперты отмечают, что для родителей одного ребёнка условия ухудшаются. При этом именно они составляют значительную часть покупателей.

— Для семей с одним ребёнком условия фактически могут стать хуже, а именно они составляют значительную часть покупателей. Улучшение почувствуют только семьи с тремя и более детьми, но их доля существенно ниже, — говорит коммерческий директор AAG Ольга Захарова.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов считает, что для некоторых семей новые условия будут куда выгоднее. По его словам, те, кто изначально рассчитывал на небольшое жильё с учётом финансовых возможностей, с рождением детей и поэтапным снижением ставки смогут рассмотреть варианты просторнее.

— Это дей­ствительно способно повлиять на предложение по большим квартирам: девелоперы, видя растущий спрос, будут активнее включать в проекты трёх— и четырёхкомнатные лоты, — отметил он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем