Новости Колпино-СИТИ

Новое жилье в России превысило стоимость квартир с ремонтом на 19%

11.08.2025 08:51 ...

Квартиры в строящихся домах в российских мегаполисах превысили стоимость готовых с ремонтом в среднем на 19%. Об этом «Известиям» сообщили в федеральной компании «Этажи».

— Долгий период существенной разницы в ставках по рыночным кредитам на готовое жилье и льготным на строящееся создал ситуацию на рынке, когда готовое жилье стало дешевле строящегося, причем существенно. Это, с одной стороны, создает риски для строительной отрасли, когда при снижении ставок по рыночным ипотечным кредитам покупатели массово переориентируются на вторичный рынок, с другой — сейчас усложняет процесс улучшения жилищных условий для тех, кто планирует сменить свое жилье на строящуюся квартиру, — рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

По словам эксперта, в Москве и Санкт-Петербурге из-за ограниченных лимитов по льготным ипотечным программам и большой доли квартир на вторичном рынке в более дорогих центральных районах, средняя цена 1 кв. м первичного жилья дешевле, чем на вторичном рынке на 8,9% и 3%. В других крупнейших городах России 1 кв. м в новостройках оказался значительно дороже, чем на вторичном рынке.

По подсчетам аналитиков, в десятку лидеров по разнице между средней ценой первичного и вторичного жилья входят Пермь (38,5%), Уфа (34%), Омск (33,5%), Нижний Новгород (31,3%), Челябинск (27,9%), Воронеж (26,2%), Краснодар (25,4%), Екатеринбург (17,3%), Новосибирск (13,1%) и Казань — с разницей 10,9%. Самая же незначительная разница отмечена в Ростове-на-Дону (2,4%).

— На разницу между средней ценой 1 кв. м в новостройках и на вторичном рынке также оказывает влияние структура предложения, достаточность нового строительства в регионе, уровень платежеспособности основных покупателей жилья, локационные особенности развития зон застройки в городах и доля нового жилья на вторичном рынке. Тем не менее ситуация, когда строящиеся квартиры дороже готовых, нелогична для рынка и по мере сокращения разницы в ипотечных ставках она будет меняться, — заключил аналитик.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Волков

Версия для печати

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.