Объёмы строительства в Петербурге падают, а новые проекты замораживают

В Петербурге за последние полгода объёмы строительства сократились на 600 тыс. кв. м. На конец ноября в стадии строительства находится 5,9 млн кв.м, что значительно меньше по сравнению с июнем, когда эта цифра составляла 6,5 млн кв.м, и началом года — 6,6 млн кв.м, пишет «Деловой Петербург».

Несмотря на активные вводы жилья — в III квартале сдано 807 тыс. кв.м — девелоперы всё реже выводят на рынок новые проекты. За последние пять месяцев их было всего около 300 тыс. кв.м. Среди них проекты «Пулково Lake» от «Группы ЛСР», «Литера» от RBI, Monodom Art от Sun Development и BASHNI Element на Васильевском острове.

Причиной спада эксперты называют завершение программ льготной ипотеки и рост ключевой ставки, что сделало проектное кредитование менее доступным. За первые три квартала 2023 года объёмы запуска сократились с 420 тыс. до 300 тыс. кв.м. Минимум новых проектов был отмечен в последние два месяца, а многие застройщики откладывают старт новых объектов до февраля, опасаясь экономических рисков и скачков валютного курса.

Сокращение объёмов строительства новых проектов становится устойчивой тенденцией на фоне высокой стоимости кредитования и неопределённости на ипотечном рынке, что делает новые проекты неоправданно рискованными.

Фото: Aleksey Smyshlyaev/globallookpress.com