Новости Колпино-СИТИ

Последние объявления

Читать все объявления

вчера 15:19

требуется оператор зоны готовой продукции

37,660 руб

вчера 10:53

Оператор станка с чпу лазерного раскроя

90,000 руб

вчера 09:43

Водитель-экспедитор кат. В,С

45,000 руб

18 мая 2022, 15:26

Токарь

80,000 руб

Разместить объявление

Госжилинспекция рассказала, кто должен следить за балконами

27.07.2016 12:23 852 4

Государственная жилищная инспекция пояснила петербуржцам, кому принадлежат балконы многоквартирных домов и кто отвечает за их состояние.

Постановлением Правительства Р. Ф. от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. По ним в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что балконы, лоджии отнесены к несущим конструкциям.

Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.

Балконные плиты отнесены к ограждающим несущим конструкциям и включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. Балконная плита представляет собой внешнюю ограждающую конструкцию, которая в силу закона является общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома.

Но если балконная плита — общая долевая собственность собственников квартир в силу закона, то внутреннее пространство балкона, лоджии с элементами отделки вовсе не является общей собственностью.

«Если проектом строительства дома предусмотрен балкон (лоджия) выход на который осуществляется, например, из квартиры №10 и в техническом паспорте на жилое помещение данный балкон (лоджия) учтён, то трёхмерное пространство данного балкона (лоджии) принадлежит собственнику квартиры № 10, тогда как балконная плита является общей долевой собственностью всех собственников дома», — пояснили в ГЖИ.

Так как неудовлетворительное техническое состояние балконных плит несёт потенциальную опасность не только для собственников помещений многоквартирного дома, так и для случайных прохожих, владельцы квартиры должны сообщить о признаках разрушения в управляющую организацию, с которой заключен договор управления многоквартирным домом.

Именно она несёт ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме.

«То есть управляющая организация обязана следить за надлежащим техническим содержанием балконов, в том числе и за недопущением захламления балконов крупногабаритными вещами, незаконным остеклением балконов и т. д.», — добавили в Госжилинспекции.

Версия для печати

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту [email protected] и недоразумение будет исправлено.