Новости Колпино-СИТИ
Последние объявления
Читать все объявления????? ?????
????????????
?????? ??? ???????????? ???????? 3,6 ??? ??????.
PRO ??
?????? ??? ???????? ???? ??????? ?????? ?? ?????????? ? ????????? ????????? ???????????.
???????? ??????????
?????? ??? ????????????????? ???????? ???????? ?? ???????? ????????? ??????????????.
???? ????????
Чтобы не потерять голову при покупке жилья
Решение жилищного вопроса является одним из самых трудных для большинства граждан, а потому требует комплексного подхода. Для начала следует понять, на что мы будем покупать недвижимость. Граждане могут воспользоваться ипотечным кредитом, государственной субсидией или же ограничиться собственными средствами. Затем можно приступить к выбору конкретного объекта (квартиры или комнаты, загородного дома), решить для себя правовую сторону вопроса, спланировать налоговый вычет.
Гражданин, таким образом, вступает в отношения с банком, жилищным комитетом (получая субсидию), налоговой службой, огромным количеством продавцов недвижимости. Есть от чего потерять голову.
Однако все вопросы можно решить в одном окне. В агентстве недвижимости «Гарант-Сервис» работают профессиональные агенты, которые снимут с вас необходимость бегать по инстанциям с бумажками, пытаясь на ходу принимать решения в условиях скудной осведомленности, помогут решить все вопросы, связанные с приобретением или продажей недвижимости.
Опытный риэлтор будет контролировать расчеты по сделке, которые могут проходить как в наличной форме с использованием банковского сейфа, так и в безналичной форме с использованием аккредитива (накопительного счета), подготовит договор купли-продажи. Сегодня сделки проводятся как в простой письменной, так и в нотариальной форме, а срок регистрации сделки зависит от ее типа и источника финансирования. Кроме того, риэлтор поможет покупателям-супругам определиться с режимом собственности, так как это определит в будущем размер получаемого супругами налогового вычета.
Приватизация, реализация материнского капитала, получение государственной субсидии, ипотечного кредита, расселение коммунальных квартир – все это ежедневная 15-летняя практика нашего агентства. Сотрудничество с «Гарант-Сервис» поможет вам быстро и без потерь реализовать мечту о собственном уютномжилье.
Наши контакты: ООО «Гарант-Сервис», г.Колпино, пр. Ленина, 9/15, тел. 461-44-44
«Советы адвоката»
«Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Банк обязал заключить брачный контракт, в котором указанно, что муж после развода получает треть квартиры (еще одна треть-совершеннолетнего сына). Я до брака имела комнату в комунналке. Муж согласен получить деньги от продажи этой комнаты, и отказаться от доли в квартире. С чего начать развод? В браке нет общих детей, оба согласны на развод. По ипотеке платить еще несколько лет, мы с сыном платежеспособны. Ирина».
В данной ситуации имеется 2 варианта развития событий.
1. Продается комната в коммуналке, берется расписка заверенная в нотариальной форме от мужа, что он взял денежные средства за счет своей доли в квартире, в случае если перед судом будет стоять вопрос о разделе имущества, 3-ими лицами необходимо вызывать банк. (раздел долга перед банком).
2. Продается комната, отдается банку 1/3 долга за квартиру(долг мужа) – оставшаяся сумма перечисляется
мужу на счет, при условии соглашения, заверенной в нотариальной форме. Так же, в случае если перед судом будет стоять вопрос о разделе имущества, 3-ими лицами необходимо вызывать банк (для упразднения брачного договора, и перевода основного долга с процентами на иных лиц). «У меня 3-х к.кв. на основании приватизации в частной собственности. Хотела 1/3 часть квартиры подарить. Но УФРС в гос. регистрации перехода прав собственности на 1/3 доли квартиры по договору дарения отказало с такой формулировкой: «В то же время договором не может быть
создана общая собственность на неделимые вещи, поскольку п. 4 ст. 244 определенно ограничивает этот способ создания общей собственности делимыми вещами. В частности, не может быть создана общая собственность в результате договора собственника неделимой вещи с иным лицом, кроме случая, когда вещь полностью отчуждается собственником, а приобретателями являются два или бо- лее лиц, выступающих совместно (ст. ст. 321, 322). Алина» Согласно ст.209 ГК вы можете распоряжаться имуще ством как угодно. Ст. 244 ГК в этом не мешает, так как вы сами вправе создать ситуацию поступления в общую собственность имущества – вам и новому приобретателю. Если вы желаете получить ответ на интересующий вас вопрос, пишите на электронную почту [email protected] с пометкой «Вопрос к адвокату».
Наши контакты: г. Колпино,ул. Тверская, д. 36/9, офис 4, тел. 938-37-97, 988-53-83
С уважением, председатель коллегии адвокатов «СОКРАТ», Д. Чербунин
Новости по теме
Warning: Undefined array key 1 in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3526
Warning: Undefined array key 2 in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3527
Warning: Undefined array key "" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3544
Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3544
Warning: Undefined array key "" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3545
Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3545
Warning: Undefined array key "SESS_LAST_ADV_ID" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 713
Warning: Undefined array key "SESS_COUNTRY_ID" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 714
Warning: Undefined array key "SESS_CITY_ID" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 715
Warning: Undefined array key "SESS_GUEST_NEW" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 722
Warning: Undefined variable $stat_region in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 828
Warning: Undefined array key "new_sidebar_1" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3761
Warning: Undefined array key "new_sidebar_2" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3761
Warning: Undefined array key "new_sidebar_3" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3761