Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Газета Колпино Сити

05.03.2014 13:21

Чтобы не потерять голову при покупке жилья

Чтобы не потерять голову при покупке жилья

Решение жилищного вопроса является одним из самых трудных для большинства граждан, а потому требует комплексного подхода. Для начала следует понять, на что мы будем покупать недвижимость. Граждане могут воспользоваться ипотечным кредитом, государственной субсидией или же ограничиться собственными средствами. Затем можно приступить к выбору конкретного объекта (квартиры или комнаты, загородного дома), решить для себя правовую сторону вопроса, спланировать налоговый вычет.

Гражданин, таким образом, вступает в отношения с банком, жилищным комитетом (получая субсидию), налоговой службой, огромным количеством продавцов недвижимости. Есть от чего потерять голову.

Однако все вопросы можно решить в одном окне. В агентстве недвижимости «Гарант-Сервис» работают профессиональные агенты, которые снимут с вас необходимость бегать по инстанциям с бумажками, пытаясь на ходу принимать решения в условиях скудной осведомленности, помогут решить все вопросы, связанные с приобретением или продажей недвижимости.

Опытный риэлтор будет контролировать расчеты по сделке, которые могут проходить как в наличной форме с использованием банковского сейфа, так и в безналичной форме с использованием аккредитива (накопительного счета), подготовит договор купли-продажи. Сегодня сделки проводятся как в простой письменной, так и в нотариальной форме, а срок регистрации сделки зависит от ее типа и источника финансирования. Кроме того, риэлтор поможет покупателям-супругам определиться с режимом собственности, так как это определит в будущем размер получаемого супругами налогового вычета.

Приватизация, реализация материнского капитала, получение государственной субсидии, ипотечного кредита, расселение коммунальных квартир — все это ежедневная 15-летняя практика нашего агентства. Сотрудничество с «Гарант-Сервис» поможет вам быстро и без потерь реализовать мечту о собственном уютномжилье.

Наши контакты: ООО «Гарант-Сервис», г. Колпино, пр. Ленина, 9/15, тел. 461-44-44

«Советы адвоката»

«Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Банк обязал заключить брачный контракт, в котором указанно, что муж после развода получает треть квартиры (еще одна треть-совершеннолетнего сына). Я до брака имела комнату в комунналке. Муж согласен получить деньги от продажи этой комнаты, и отказаться от доли в квартире. С чего начать развод? В браке нет общих детей, оба согласны на развод. По ипотеке платить еще несколько лет, мы с сыном платежеспособны. Ирина».

В данной ситуации имеется 2 варианта развития событий.

1. Продается комната в коммуналке, берется расписка заверенная в нотариальной форме от мужа, что он взял денежные средства за счет своей доли в квартире, в случае если перед судом будет стоять вопрос о разделе имущества, 3-ими лицами необходимо вызывать банк. (раздел долга перед банком).

2. Продается комната, отдается банку 1/3 долга за квартиру (долг мужа) — оставшаяся сумма перечисляется

мужу на счет, при условии соглашения, заверенной в нотариальной форме. Так же, в случае если перед судом будет стоять вопрос о разделе имущества, 3-ими лицами необходимо вызывать банк (для упразднения брачного договора, и перевода основного долга с процентами на иных лиц). «У меня 3-х к. кв. на основании приватизации в частной собственности. Хотела 1/3 часть квартиры подарить. Но УФРС в гос. регистрации перехода прав собственности на 1/3 доли квартиры по договору дарения отказало с такой формулировкой: «В то же время договором не может быть

создана общая собственность на неделимые вещи, поскольку п. 4 ст. 244 определенно ограничивает этот способ создания общей собственности делимыми вещами. В частности, не может быть создана общая собственность в результате договора собственника неделимой вещи с иным лицом, кроме случая, когда вещь полностью отчуждается собственником, а приобретателями являются два или бо- лее лиц, выступающих совместно (ст. ст. 321, 322). Алина» Согласно ст. 209 ГК вы можете распоряжаться имуще ством как угодно. Ст. 244 ГК в этом не мешает, так как вы сами вправе создать ситуацию поступления в общую собственность имущества — вам и новому приобретателю. Если вы желаете получить ответ на интересующий вас вопрос, пишите на электронную почту redaktor@kolpino.ru с пометкой «Вопрос к адвокату».

Наши контакты: г. Колпино, ул. Тверская, д. 36/9, офис 4, тел. 938-37-97, 988-53-83

С уважением, председатель коллегии адвокатов «СОКРАТ», Д. Чербунин





Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Расписание электричек Колпино

Новости по теме:

'altasib:comments' is not a component



Возврат к списку



FRESH (обновления и рубрики)