Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Лист новостей

Недвижимость

14.02.2014 12:45

Новое жилье Петербурга: куда можно въехать в 2014 году

Новое жилье Петербурга: куда можно въехать в 2014 году

В 2014 году в границах Санкт-Петербурга заявлены к сдаче 105 жилых комплексов совокупной жилой площадью 3,4 млн кв. м. Впрочем, повторить, а тем более побить рекорд прошлого года едва ли удастся.

В 2013-м, по данным БН, в эксплуатацию было введено в эксплуатацию 3,07 млн «квадратов» в новостройках — рекордный показатель с 2008 года. Это больше, чем прогнозировал Смольный в начале прошлого года (2,4 млн кв. м коммерческого плюс 300-400 тыс. «квадратов» социального жилья).

В 2014 году обязательства петербургских застройщиков (Ленобласть учтем в отдельном материале) выглядят следующим образом: до 31 декабря заявлены к сдаче 105 жилых комплексов (включая очереди в уже реализуемых проектах) в общей сложности почти на 3,4 млн кв. м (см. таблицу). Еще 36,5 тыс. кв. м приходится на два апарт-отеля — Vertical и Salut, — которые де-юре жильем не являются.

Казалось бы, на подходе очередной рекорд, однако на деле все выглядит не так просто. В прошлом годутолько 60% новостроек были сданы без сдвигов сроков сдачи (отметим, что этот показатель существенно улучшился: в 2012-м таковых было лишь 44%). И если городские застройщики вовремя запустят в эксплуатацию хотя бы три четверти всех объектов, то по итогам года получится 2,5 млн «квадратов». Прибавим сюда еще 150 тыс. кв. м, сданных в январе (но планировавшихся к сдаче в конце 2013 года), и получим вероятный итог — 2,65 млн кв. м. Напомним, что социального жилья в Петербурге сейчас почти не строится: власти предпочитают закупать квартиры у застройщиков.

Вероятное сокращение можно объяснить в том числе особенностями градостроительной политики последних двух лет: градпланы и проекты планировки территорий долгое время почти не утверждали. Сейчас ситуация изменилась, и, скажем, в прошлом году застройщики разом вывели на рынок рекордные объемы жилья. Вот только большая часть этих новостроек будет готова не ранее 2015 года, а на долю 2014-го выпадут «крохи». Например, в масштабных проектах компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (жилые комплексы «София» и «Новая Охта») к декабрю будет сдано лишь 154 тыс. кв. м, хотя оба ЖК тянут в совокупности более чем на миллион «квадратов».

Лидером по объемам сданного жилья, скорее всего, останется Выборгский район — 11 объектов в общей сложности на 471,4 тыс. кв. м. За ним идет Московский район (13 новостроек на 434,5 тыс. кв. м). По 11 жилых комплексов должно быть сдано в Приморском и Пушкинском районах (362 тыс. и 301 тыс. «квадратов» соответственно). Аутсайдер — Центральный район: лишь три ЖК на 44 тыс. кв. м.

Полный список объектов, запланированных к сдаче в текущем году, можно увидеть в нашей таблице.

Жилые комплексы Петербурга, запланированные к сдаче в 2014 году

Название ЖК

Застройщик

Объем сдачи (кв. м)

Срок сдачи, квартал

Адмиралтейский район

«Новомосковский»

«ЮИТ»

30,7 тыс.

IV

«Тапиола»

«Лемминкяйнен»

25 тыс.

IV

«Времена года»

«Юнит"/"Меридиан девелопмент"/"Петрополь»

26,3 тыс.

IV

«Панорама 360»

«Главстрой-СПб»

60 тыс.

IV

Василеостровский район

«Капитан Немо»

«Лидер групп»

52 тыс.

IV

«Айно» (2-я очередь)

«Лемминкяйнен»

17,7 тыс.

IV

«Гранвиль»

Группа «СОЛО»

14,3 тыс.

IV

«Дом на Малом»

Группа «СОЛО»

2 тыс.

IV

Выборгский район

«Северная долина» (5-я и 6-я очереди)

«Главстрой-СПб»

230 тыс.

I и IV

«Паркола» (1-я очередь)

«Патриот-Нева»

26,7 тыс.

IV

«Лесная сказка»

«Лидер групп»

25,3 тыс.

II

«Светлана»

«Невский луч"/"Титул»

25 тыс.

IV

«Актерский Олимп»

СК «Рант»

23,7 тыс.

IV

Solo

«ЮИТ»

9,8 тыс.

III

ЖК в Парголово, на Тихоокеанской, 5

«Дальпитерстрой»

Около 5 тыс.

I

ЖК на Луначарского, 40

«ЦДС»

5,4 тыс.

I

ЖК на Костромском, 10

«ЮИТ»

10,7 тыс.

I

«Новая Скандинавия» (лот 8-3)

«Группа Прайм»

7,8 тыс.

III

«Лондон парк» (1-я очередь)

«Л1»

102 тыс.

IV

Калининский район

«Академ-Парк» (2-я очередь)

«БФА-Девелопмент»

103 тыс.

II

«Кантемировский» (1-я и 2-я очереди)

«ЦДС»

43 тыс.

III и IV

«Панорама»

«Строительный трест»

30,8 тыс.

II

Кировский район

«Современник» (3-я очередь)

«Балтстрой»

22 тыс.

II

«Екатерингоф»

«Трест-102»

23,5 тыс.

III

«Полежаевский парк»

«Монолит-Кировстрой»

29 тыс.

II

«Бенуа-1»

«Воин-В»

5,8 тыс.

II

Колпинский район

«Гармония»

«Стройтрест № 7»

22 тыс.

II

«Ижора парк» (1-я и 2-я очереди)

ИСГ «Норманн»

44,7 тыс.

II и IV

Красногвардейский район

«Новый город»

«Арена»

13,4 тыс.

IV

«Кристалл Полюстрово»

СК «Импульс»

12 тыс.

IV

«Платинум»

«Квартира.ру»

51 тыс.

I

ЖК на Передовиков

«Мавис»

8,6 тыс.

I

«Отличник»

ИСГ «Норманн»

9,5 тыс.

I

«Новая Охта» (1-я очередь)

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

134 тыс.

IV

Красносельский район

«Жемчужный фрегат» (1-я очередь)

«Балтийская жемчужина»

63,7 тыс.

IV

Duderhof Club (1-я очередь)

«Балтийская жемчужина»

15,8 тыс.

I

«Дом БДТ»

СК «Навис»

23,3 тыс.

I

«Аквамарин-2»

ИСК «Сфера»

9,3 тыс.

IV

«Ленинский парк»

ГК «Город»

93 тыс.

II

More

Setl City (2-я очередь)

60 тыс.

III

ЖК в Красном Селе

ИСГ «Таймс»

18,4

II

«Прибалтийский»

ГК «Город»

45,5 тыс.

III

«Балтийская волна»

«Рант»

35,6 тыс.

IV

ЖК на Доблести

«Стоун»

17,5 тыс.

III

«Сандэй»

«СПб Реновация»

38,5 тыс.

II

Курортный район

«Дюна»

«ЦДС»

30 тыс.

IV

«Виктория» (3-я очередь)

«ВзлетСтрой»

5,8 тыс.

IV

Московский район

«Империал»

«Л1»

70 тыс.

I

«Звездный» (1-я очередь)

«Л1»

22,4 тыс.

II

«Антей» (4-я очередь)

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

23,5 тыс.

III

«Граф Орлов» (1-я и 2-я очереди)

«Л1»

70 тыс.

I и II

«Пулковский посад»

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

8,6 тыс.

II

«Небо Москвы»

«Лидер групп»

22,8 тыс.

II

«Гранд Фамилия»

«Гранд Фамилия»

32,4 тыс.

II

«Триумф Парк» (2-я очередь)

Mirland Development

34 тыс.

IV

«Победы, 5»

Legenda Intelligence Development

7 тыс.

IV

Clever

«Балтийская коммерция»

10,8 тыс.

III

«Перемена»

«Петрополь»

25 тыс.

IV

«Звезда»

СК «Элис»

18 тыс.

III

Viva (1-я очередь)

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

90 тыс.

IV

«Галант»

«ЛенСпецСМУ»

44,6 тыс.

I и III

Невский район

RIO

Setl City

55 тыс.

IV

«Ласточкино гнездо» (2-я очередь)

«ЛенСпецСМУ»

26,7 тыс.

IV

Жилой дом на Седова

«Эльба»

12,5 тыс.

II

«Аврора-2»

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

60 тыс.

II

Петроградский район

«Премьер палас» (2-я и 3-я очереди)

«Л1»

50 тыс.

II

«Классика» (3-я очередь)

«Л1»

13 тыс.

III

«Леонтьевский мыс»

«Леонтьевский мыс»

57,2 тыс.

II

«Европа-сити» (1-я очередь)

«Возрождение Санкт-Петербурга»

22 тыс.

I

«Офицерский» (1-я и 2-я очереди)

ГК «Pro-Инвест»

17,2 тыс.

I и IV

Петродворцовый район

«Династия»

«Адмирал»

17,5 тыс.

I

«Университетский Петергоф»

СПбГУ

25 тыс.

I

«Старопетергофский»

«Строительное управление»

9 тыс.

IV

«Новый Петергоф» (3-я очередь)

«Абсолют Строй Сервис»

14 тыс.

II

Приморский район

«Медный всадник»

«ЛенСпецСтрой»

78,5 тыс.

I

«Шведская крона» (4-я очередь)

«NCC-Недвижимость»

14,2 тыс.

III

«Богатырь»

«Лидер групп»

24 тыс.

I

ЖК на Приморском

«СУ-155»

5 тыс.

IV

«Gusi-Лебеди» (2-я очередь)

«КВС»

40 тыс.

I

«Каменка» (2-я очередь)

«СУ-155»

20 тыс.

I

«Невский стиль» (3-я очередь)

«Строительный трест»

20 тыс.

IV

«Эдельвейс»

«Сфера»

6,1 тыс.

II

Riverside

Setl City

35,2 тыс.

II

«Новелла»

RBI

5 тыс.

III

«Юнтолово»

«Главстрой-СПб»

114 тыс.

IV

«Щербаковский»

«Содружество»

9 тыс.

I

Пушкинский район

ЖК в Ленсоветовском (2-я очередь)

«Титан»

22 тыс.

I

«Шушары»

«Дальпитерстрой»

80 тыс.

III и IV

«Волна»

«Дальпитерстрой»

69 тыс.

IV

«Дом хороших квартир» (2-я очередь)

«Комбинат строительных металлоизделий»

18 тыс.

II и III

«Трио»

«Фирма «Петротрест-Монолит”"

9,3 тыс.

II

«Самое сердце»

O2 Development

47,2 тыс.

I и II

«Александровский» (1-я очередь)

«Пушкин»

19,3 тыс.

III

«Нордика»

«Полис групп»

16,1 тыс.

I

«Мариинский парк»

«Жилспецстрой»

7 тыс.

II

«Дом на Школьной»

«Полис групп»

5 тыс.

IV

ЖК на ул. Архитектора Данини

ТСЖ «Империал-Стройинвест»

8,7 тыс.

I

ЖК в Павловске

ООО «Павловск-Стройинвест»

IV

Фрунзенский район

«Бригантина»

СК «Импульс»

50,1 тыс.

I

«Славбург» (3-я и 4-я очереди)

ЖСК «Славбург 51»

27,6 тыс.

I

«София» (1-я очередь, два корпуса)

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

20 тыс.

IV

Центральный район

«Парадный квартал» (последняя очередь)

«Возрождение Санкт-Петербурга»

9 тыс.

I

«Смольный парк» (2-я очередь, 1-й этап)

«Возрождение Санкт-Петербурга»

24 тыс.

IV

ЖК на Лиговском

«Севзапсибстрой»

11 тыс.

I


© Группа компаний "Бюллетень Недвижимости"



Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Расписание электричек Колпино

Новости по теме:

'altasib:comments' is not a component



Возврат к списку



FRESH (обновления и рубрики)