Новости Колпино-СИТИ
Последние объявления
Читать все объявления????? ?????
????????????
?????? ??? ???????28 ????? 2024
???? ?? ????????? ?????????????? ??????? ?????? ?????????.
PRO ??
?????? ??? ???????28 ????? 2024
????????? ?????? ???? ????????????? ? ??????? ??????????? ???????.
???????? ??????????
?????? ??? ???????28 ????? 2024
?????????? ???????? ???????? ?? ???????? ????????? ??????????????.
???? ????????
28.03.2024
28.03.2024
26.03.2024
Где купить двухкомнатную квартиру дешевле 3 млн
21.05.2014 12:13
2955
Вслед за недорогими студиями в строящихся жилых комплексах Петербурга и ближнего пояса Ленобласти мы исследовали рынок в поисках самых доступных однокомнатных квартир. А вот теперь пришло время двухкомнатных – жилья, наиболее подходящего для семей с одним или двумя детьми.
В качестве ценового ориентира мы выбрали 3 млн руб.: примерно столько стоит среднестатистическая «однушка» в петербургском «спальнике» на вторичном рынке. Сделаем предположение, что ее владельцы – молодая пара – планируют в обозримом будущем прибавление в семействе и, соответственно, задумались о приобретении жилья попросторней на первичном рынке.
БН решил помочь им с выбором, изучив предложение самых доступных по цене двухкомнатных квартир. Как и прежде, для всех объектов у нас было два ограничения: ЖК должен располагаться не далее 10 км от КАД и иметь всю необходимую разрешительную документацию. Квартиры, реализуемые по договору цессии (переуступки), в расчет мы также не берем.
Скромное предложение
Многие жилые комплексы фигурировали в двух наших предыдущих обзорах, что, разумеется, неудивительно. В случае с городскими новостройками таковых два. В ЖК «Финский городок “Юттери”» (застройщик – «Ленстройтрест») в Колпино наряду с недорогими студиями и «однушками» имеются и двухкомнатные квартиры площадью 54 кв. м за 3 млн руб. За ту же сумму «Лидер групп» предлагает квартиры сходной площади (52 кв. м) в ЖК «Босфор» в Шушарах. Указывать сроки сдачи этих новостроек не будем – их можно посмотреть в двух наших предыдущих обзорах.
В Петербурге имеется предложение и более дешевых «двушек». Например, в ЖК «Новая Каменка» («СУ-155»), где за жилплощадь в 49,3 «квадрата» просят скромные 2,7 млн руб. А в первой очереди ЖК «Юнтолово» («Главстрой-СПб») за 2,9 млн руб. можно приобрести довольно просторную 59-метровую квартиру. Оба объекта сдаются в будущем году: «Юнтолово» в июне, а «Новая Каменка» – в декабре.
Хотя в наших предыдущих текстах фигурировали и студии, и «однушки» в домах компании «Дальпитерстрой», на сей раз в обзоре не представлено жилье от этого застройщика. Объясняется это тем, что, во-первых, довольно большой объем двухкомнатных квартир был выкуплен городом для очередников. Во-вторых, в объектах «Дальпитерстроя» «двушек» вообще немного, как и у большинства «бюджетных» девелоперов.
Знакомые все лица
Все остальное предложение дешевых «двушек» сконцентрировано в ближнем поясе Ленобласти. Более половины нижеперечисленных новостроек уже упоминались в наших предыдущих обзорах доступных квартир.
Самую дешевую двухкомнатную квартиру площадью 51,8 кв. м предлагает СК «Аркада» в ЖК «Мандарин» в поселке Низино – за 2,33 млн руб. «Двушки» в ЖК «Воронцов» («СпецКапСтрой СПб», поселок Мурино) обойдутся в 2,4-2,5 млн в зависимости от площади квартиры (от 48 до 58 «квадратов»). Примерно столько же – 2,49 млн руб. – стоит жилье (53 кв. м) в ЖК «Высоцкое» («Петротрест», поселок Русско-Высоцкое). Правда, в последнем объекте в продаже имеются и более просторные 61-метровые квартиры за 2,87 млн руб.
Если на руках у покупателя не более 2,5 млн руб., то обратить внимание также можно на двухкомнатные квартиры в ЖК «Яблоневый цвет» под Гатчиной (корпорация «Матрикс»), они обойдутся в 2,46 млн руб. (57 кв. м). Ровно 2,5 млн стоят 52-метровые «двушки» во второй очереди ЖК «Янинский каскад» от компании «Строительное управление». Правда, сдадут этот объект только в третьем квартале 2016 года.
В поселке Мурино и его окрестностях помимо ЖК «Воронцов» недорогие «двушки» предлагаются еще в трех жилых комплексах. Все они расположены сравнительно недалеко от станции метро «Девяткино». Это третья очередь ЖК «Ласточка» от «Петростроя» (44 кв. м за 2,85 млн руб.), вторая очередь ЖК «Силы природы» от O2 Development (49,6 кв. м за 2,62 млн руб.), а также жилой дом от компании «ПромСервис» в Новом Девяткино (60,5 кв. м за 2,9 млн руб.).
Самую большую по площади двухкомнатную квартиру предлагает приобрести во второй очереди ЖК «Новый квартал» в поселке Лаголово (рядом с Красным Селом) СК «Мегаполис» – 70 «квадратов» обойдутся в 2,99 млн руб. В расположенном неподалеку поселке Куттузи в ЖК «Аннинский парк» («УНИСТО Петросталь») можно за 2,87 млн руб. приобрести квартиру гораздо меньшей площади – 57,6 кв. м.
Есть несколько вариантов для желающих купить бюджетную «двушку» в Янино. За 57-метровую квартиру в ЖК «Янино-парк» «СУ-155» просит 2,58 млн руб., а «Ленстройтрест» за аналогичное по площади жилье в ЖК Jaanila Country – ровно 3 млн руб.
Еще две новостройки с «двушками», не превышающими по стоимости наш лимит, имеются во Всеволожске. В ЖК «Радужный» от «ГлавСтройКомплекса» в микрорайоне Южный квартиры площадью 60-64 кв. м предлагаются за 2,7-2,9 млн руб. А в малоэтажном ЖК «Земляничная поляна» (ИСГ «ТАЙМС»/«Росстройинвест») 51 кв. м обойдется в 2,99 млн руб. Наконец, в колтушском ЖК «Павловский» («КСК») 47-метровую «двушку» можно купить за 2,8 млн руб.
Итого: на территории Петербурга и его предместий мы обнаружили 19 новостроек с бюджетными двухкомнатными квартирами дешевле 3 млн руб. Это меньше, чем дешевое предложение «однушек» (24), не говоря уже о студиях (34). Кроме того, отметим, что «двушки» по удовлетворяющей нас цене в нескольких жилых комплексах были представлены лишь в количестве двух-трех. Таким образом, в открытой продаже двухкомнатных квартир в несколько раз меньше, чем малогабаритного жилья. Что, в общем-то, вполне отражает общую структуру первичного рынка новостроек эконом-класса, где на первый план выходят студии и «однушки», а двух- и тем более трехкомнатные квартиры проектируются по остаточному принципу.
Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы
считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия
ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам
на электропочту [email protected] и недоразумение будет исправлено.
Новости по теме
28.03.2024
Лист новостей
28.03.2024