«Жилые нежилые квартиры»: жители Колпино пытаются доказать, что живут не в пищеблоке

Жители Колпино пытаются в суде доказать, что они именно жители, а значит и условия их нахождения в Петербурге должны быть соответствующими. История началась около пяти лет назад, когда 16 семей озаботились юридическим статусом помещений, в которые их заселил «Ижорский завод». Сотрудники нуждались в улучшении жилищных условий, и работодатель предоставил квартиры в здании пищеблока. Со временем выяснилось, что само-то здание переделали, а вот документы — нет. И люди долгие годы провели в нежилом помещении, которым распорядиться теперь не имеют возможности. Ситуация, к сожалению, не единичная — когда срочно нужна крыша над головой, люди въезжают и в общежития, и в апартаменты, и в любые помещения, не задавая вопросов. А надо бы.

Это не похоже на нежилой фонд: здесь есть ванна, туалет, кухня — обычная двухкомнатная квартира. Это жильё Кирилловым ещё 20 лет назад предоставил «Ижорский завод». Тогда они и подумать не могли, что квартира с подвохом. Её и ещё 15 в этом доме по документам просто не существует. Обустроили их на месте бывшего пищеблока, куда и заселили людей, а помещение так и осталось в нежилом фонде и до сих пор числится как одно — площадью тысяча квадратных метров. При этом люди получили квартиры в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кирилловым, например, пришлось расстаться с комнатой в коммунальной квартире.

— Если бы мне на тот момент сказали, что твои дети поедут жить в нежилое помещение, табором с соседями, я бы не согласилась на выписку своих детей, — отмечает Марина Кириллова.
Тогда, в конце 90-х, семью здесь прописали несмотря на то, что законом запрещена регистрация в нежилых помещениях. Первые проблемы возникли, когда понадобилась справка с места жительства, а её не выдавали — в бумагах такого адреса нет. Потом не смогли зарегистрировать в квартире внучку — пришлось идти в суд.

— Только Верховный суд решил вопрос — позвонили, сказали приходите на регистрацию. Зарегистрировали, но при этом прошли все сроки, и ребёнок не получил деньги губернаторские как малоимущей семье, — сетует Марина.
В подобной ситуации оказались ещё 16 семей в другом точно таком же доме в Колпино, но там хотя бы свой личный уголок теперь есть у каждого. По документам это больше не одно помещение, а 16, правда, по-прежнему нежилых.

— Есть свои нюансы: сырость, влажность, делали ремонт, отодвинули шкаф — весь пол был в плесени, — вспоминает Марина Желез.
Но всё же несуществующим квартирам удалось присвоить статус апартаментов. На это потребовалось пять лет. Все расходы жильцам пришлось оплачивать самостоятельно. Например, семья Марины заплатила больше ста тысяч рублей. А вот переводить в жилой фонд пока не собираются — для этого нужно не только согласие всех жильцов, но и строгое соблюдение норм.

— Самая жёсткая норма, которая ограничивает — наличие путей эвакуации. Если эта квартира у нас жилая — эта нежилая, то есть здесь заделывают вход и выход на улицу, — объяснила юрист Валентина Карпова.
Учесть нужно много деталей. Кроме основных — наличия инженерных коммуникаций, окон на кухне и в комнатах — в жилых помещениях есть, например, свои нормы солнечного света.

— Не менее трёх часов в день при наличии солнца на небе оно должно попадать в окна этой квартиры, вентиляционные каналы, куда будет отводиться воздух из помещения, — рассказал руководитель отдела проектов проектной организации Владимир Волков.
В этих домах как раз были обнаружены проблемы с инсоляцией — в некоторых квартирах солнечного света недостаточно. Поэтому хоть и выглядят они как обычное жильё, при переводе в жилфонд потребуются доработки. Ну и, конечно, дорогостоящий проект.

— Учитывая, что там не одна семья, а 16 квартир и сособственник — заводы, то в принципе, если разделить, стоимость будет подъёмная, помещение всего тысяча квадратных метров, — отметил заместитель главы Колпинского района Евгений Шкарупин.
Однако сами жильцы этот вариант уже рассматривали и говорят — стоимость для простых заводчан не такая уж и подъёмная.

— Как только речь заходит о том, что здесь участвует Ижорский завод, проектные организации говорят, что здесь ценник будет около 5 миллионов рублей. Вы видели, кто здесь живёт, поэтому у людей денег нет, — заявил юрист Александр Львович.
Сейчас жильцы добиваются справедливости через суд. Уже прошедшие заседания закончились не в их пользу, но и Кирилловы, и остальные семьи, живущие в квартирах-невидимках, твёрдо намерены сделать своё жильё законным.

Последние новости
Женщина и семилетний ребёнок пострадали в ДТП на Мурманском шоссе в Ленобласти
Сегодня, 11:58
Банк России предупредил о новой схеме телефонного мошенничества
Сегодня, 11:55
Первую книгу стихов Хармса выставят на аукционе почти за полмиллиона рублей
Сегодня, 11:49
«Орбиты, звёздное небо, бозон Хиггса»: архитекторы представили 4 варианта «СКА Арены»
Сегодня, 11:41
Автор:
Михаил Колокольцев