Воскресенье, 24 января 2021 г. 12:38:44
Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Новости Колпино-СИТИ

Последние объявления

Читать все объявления
маляр по металлу
сегодня 12:35
Курьер
вчера 17:19
Курьер
65,000 руб
Курьер
вчера 17:17
Курьер
65,000 руб
Инвалидная коляска
вчера 09:16

Где покупать дешевое жилье на фоне роста валют

15.08.2018 13:13 1019

Стоимость квадратного метра поползла вверх. Однако на рынке по-прежнему можно найти квартиры, которые будут продаваться по цене меньше средней стоимости.

Жаркие дни июля увеличили стоимость квартир, хоть и несущественно, всего на несколько сотен рублей. Как говорят эксперты, быстрее всего дорожали малогабаритные квартиры. В итоге средняя стоимость строящихся квартир составляет от 3,8 млн рублей за «однушку» до 9,5 млн рублей за «трешку». Двухкомнатные квартиры застройщики продают за 6,5 млн рублей в среднем. Однако указанная стоимость квартир может служить лишь ориентиром для покупателя.

ОТКУДА ТАКАЯ ЦЕНА

По словам маркетолога — аналитика ЗАО «БФА-Девелопмент» Юлии Семакиной, стоимость недвижимости — и строящейся, и готовой — отличается в зависимости от местоположения и района города. Самая низкая цена квадратного метра первичного жилья на конец июля была зарегистрирована в Колпинском районе Петербурга — 74 тыс. 850 рублей, на втором месте Невский район — 94 тыс. 003 рубля, на третьем Кировский — 96 тыс. 736 рублей.

«Невысокая стоимость квартиры совсем не означает плохое качество домостроения, но подводные камни здесь все же есть», — уточняет эксперт. Цена зависит от «репутации» района, связанной с внешними факторами. Имеет значение, есть ли по близости от новостроек действующие заводы и фабрики, как обстоят дела с детскими садами, школами, какова транспортная доступность района. Как поясняет Юлия Семакина, вышеперечисленные районы исторически являются промышленными, и некоторые предприятия там работают до сих пор, влияя на экологию.

В РАЗНЫХ ФОРМАТАХ

Есть исключения, не имеющие географической привязки. Директор по продажам «Главстрой-Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая говорит, что для крупномасштабных проектов ситуация обстоит немного сложнее. Так, если застройщик предлагает разнообразное по классу жилье, цены могут быть ниже. «Это поддерживается актуальными тенденциями в мировой практике строительства, которые прямо указывают на то, что для эффективного комплексного освоения территорий необходимо смешивать различные форматы жилой застройки», — говорит эксперт.

Уточним, речь идет о проектах, в которых присутствуют как дома комфорт и экономкласса, так и высотная и малоэтажная застройка. Такой подход к развитию территорий помогает формировать здоровую социальную среду.

«На цену влияют внешние факторы, такие как экологическая обстановка в локации, число промышленных предприятий и фабрик, социальная и транспортная инфраструктуры, криминогенность. Некоторые районы в советское время и по сегодняшний день относятся к промышленным, и уровень криминогенности в них по сравнению с другими районами города повышенный». — Юлия Семакина, маркетолог — аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Расписание электричек Колпино