Центробанку не удаётся обуздать рост неплатежей по ипотеке в Петербурге

Банк России опубликовал данные по неплатежам по ипотеке по итогам I квартала. На начало апреля жители города прекратили обслуживать кредиты на покупку жилья на 5,3 млрд рублей. В конце декабря 2024–го эта сумма составляла 4,7 млрд, в апреле прошлого года — 3,7 млрд.

В статистику включены сведения по ипотеке на покупку готового жилья и кредитам под залог имеющейся недвижимости. На первичном рынке ситуация чуть позитивнее: годовой прирост всего на 40%, с начала года — снижение на 0,5%, до 655 млн. Впрочем, этот сегмент по окончании строительства автоматически переходит в статистику вторичного рынка.

И в период коронавирусных ограничений, и в 2022 году динамика прироста просроченной задолженности была существенно ниже текущей. Сейчас ситуация хуже из–за высоких ставок: ликвидирован рынок рефинансирования и практически исчезли ипотечные покупатели, которым столкнувшиеся с финансовыми трудностями должники могли бы продать своё жильё. Впрочем, ни регулятор, ни банки не видят повода для драмы.