Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Недвижимость

09.11.2015 10:30

Первый этаж. Насколько первый?

Первый этаж. Насколько первый?

Почему квартиры на первом этаже смущают покупателей? Исследование, проведенное Ленстройтрестом, показало, что существует набор мифов о квартирах на первом этаже: шумно, сыро, холодно, темно и в окна заглядывают прохожие.

О том, зачем прохожим заглядывать в сырые, холодные и темные помещения, и возможно ли такое в малоэтажном финском городке Юттери, нам рассказывает директор по развитию ЗАО «Ленстройтрест» Денис Заседателев. Итак:

На первом этаже сухо. До недавнего времени подвальные этажи жилых домов действительно были достаточно сырыми, из-за этого сыро было и в квартирах на первом этаже. Однако современные технологии строительства предусматривают хорошую гидроизоляцию фундамента и подземной части зданий, а также обязательный прифундаментный дренаж, что исключает появление воды в подвале, а, значит, и высокую влажность на первом этаже.

На первом этаже тепло.


01_отделка ст.jpgСтроительные нормативы обуславливают обязательную положительную температуру в технических помещениях. На техническом этаже в Юттери температура не будет опускаться ниже 5 градусов. Тем не менее, для квартир на первом этаже предусмотрена дополнительная теплоизоляция пола. Таким образом, от прохладного технического этажа жильцов будет отделять 220-мм бетонная плита перекрытия, 40-мм слой теплоизоляции и 50-мм стяжка. Это убережет квартиры первого этажа от холода.

На первом этаже тихо. При соблюдении всех нормативов, оговаривающих размещение детских площадок, парковок и пешеходных дорожек на определенном расстоянии от жилых зданий, современные стеклопакеты достаточно успешно решают проблему уличного шума, а от шумов с лестничной клеткой квартиры на первом этаже Юттери отделяют металлические двери с тепло- и шумоизоляцией. Кроме того, концепция Юттери предполагает размещение во дворах детских площадок только для самых маленьких, а места досуга для более шумных игр организованы на удалении от жилых домов.


02_отделка ст.jpg

На первом этаже светло. Как правило, затененность квартир на первом этаже связана с разросшейся под окнами растительностью — высокими деревьями и неухоженными кустами. В Юттери не планируется высаживать во дворах крупномерные деревья, а за их ростом будет следить управляющая компания.

И, наконец, о главном. Высота окон первого этажа в Юттери — два метра от уровня грунта (за исключением окон у входных групп — там уровень грунта приподнят для лучшего водоотведения). Для того, чтобы заглянуть в окно, расположенное на такой высоте, человеку, прогуливающемуся по пешеходной дорожке финского городка метрах в пяти-шести от здания, придется не просто подпрыгнуть — ему придется воспользоваться стремянкой. Зачем он будет это делать? Разве только, чтобы позавидовать — если он, конечно, не ваш сосед по Юттери.


Фотографии


© На правах рекламы



Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Расписание электричек Колпино

Новости по теме:

'altasib:comments' is not a component



Возврат к списку



FRESH (обновления и рубрики)