В новую квартиру понадобится новая мебель Мы брали мебель из массива сосны здесь [реклама вырезана SDV-DA] Прошли множество сайтов и все-таки решили остановиться на этой европейской мебели из массива.Заказали спальню с фабрики [реклама вырезана SDV-DA] .Оплатили деньги на их расчетный счет и нам доставили мебель довольно быстро.Можно было и установщиков пригласить, но муж собрал все сам.))) Теперь подумываем детскую заказать.
Тут такое дело. Хочу квартирку где-то здесь, в районе 3500, но просторную, готов потерпеть пару лет (есть, где жить, хотя и не совсем там удобно). Между Колпино и Тельмана квартиры разбираются толстосумами "на корню", чтобы сдавать и бабки вложить выгодно. Вариант хороший, цены на сайте Домостроя хорошие, но, увы. Есть следующее: Детскосельский, квартира 57м. с отделкой (страшной, но не смертельной, лучше, чем в Славянке) - 3500 где-то. Но, как в Колпино ездить? В город - хорошо, все-таки электрички с Пушкинского вокзала в 2, 5 раза чаще ходят, чем из Колпино, но с автомобильным сообщением - швах! А есть еще и... Юттери, с видом на могилы предков, там тоже недостатки, 57м. - 3700, но с евроремонтом (то, что называется евроремонт у строителей, ужас, конечно, но жить можно и переделывать не так много, если смириться с дешевым, но смотрибельным). Да и 4-х этажные дома против ужасного вида многоэтажек... В общем, 50 на 50. Вот вопрос, кто что знает о застройщиках?
Там были выгодные предложения по таунхаусам, но... это голимый вариант. Хотя бы потому, что если не сможете выезжать оттуда на собственном авто, то 1 из десяти бомбил вас там за полчаса найдет. А общественного транспорта нет - и не будет. Да и жилье - временное и очень дорогое в эксплуатации. 101% не вариант, как бы красиво не звучало (3 с небольшим ляма за двухуровневую квартиру 70м., что-то в этом роде).
Там "свой" котел в этих дуплексах. Соответственно, расходы по его эксплуатации - обязанность жильцов. Еще и за охрану там платить, за пятое, за десятое... Но людям, что там живут в домиках (военным) нравится. Зимой, насколько помню, продажи шли. А "временно", т. к. у домиков есть определенный срок эксплуатации.
SDV-DA пишет: Каковы общие среднемесячные расходы? Насколько больше квартплаты и коммунальных?
Последние примерно как и в обычном доме, а вот иные расходы... Отец живет в собственном доме уже 15 лет почти, ляма 2-3 в переводе на современные деньги вышло, наверное.
SDV-DA, ну, помнишь агитационные плакаты-Защитим свою ЗЕМЛЮ! Вот у меня есть свидетельство и на землю и на дом. И то... В нашей гондурассии это не является полной гарантией того , что через 10 лет мой кусок кому -то не приглянется, и под предлогом государственных нужд ,его просто *отожмут*. И чем ближе к цивилизации к местам обитания, тем гарантия меньше
"... жить в своем доме на своей земле ..." На заборе тоже написано, заглянули, а там дрова.(С) Обычная реклама, неговорящая абсолютно ничего. Напоминает договор с банком о кредите. Ну там хоть меленько, дабы не увидел заёмщик, писалась синкопа договора, а здесь и это отсутствует. Просмотрел весь сайт, ничего конкретного, кроме фраз о радужной жизни. В самом начале строительства товарищ хотел прикупить домик. Ходил, интересовался, спрашивал. Помню, основной причиной отказа от сделки было именно "наличие земли в аренде на 49 лет". О передачи земли в собственность речь не шла, говорилось расплывчато и уводили разговор в сторону.
Mitrich пишет: основной причиной отказа от сделки было именно " наличие земли в аренде на 49 лет "
К слову, на одном из сайтов главным недостатком домов в Детскосельском (по 9 этажей) называют неопределенность с землей. Ведь когда-нибудь "срок" может подойти и...
11. Можно ли впоследствии перестроить дом, добавить 3 этаж, балкон (лоджию), построить на участке веранду или беседку, полноценный гараж?
Дома и земельные участки в «Новой Ижоре» будут находиться в собственности у их владельцев, следовательно юридическая и «физическая» судьба этих объектов находится полностью во власти владельцев. Вместе с тем, параметры застройки (или изменения в застройке) любого земельного участка в пределах городской территории регулируются градостроительным законодательством, точнее – Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, которые представляют собой Закон Санкт-Петербурга.
Что говорят правила землепользования про собственность? Почитал, куча воды..
Но я так понимаю, что если для нужд города понадобится любая земля, хоть в многоквартирном доме, его снесут точно также, предоставив аналогичное жилье.
Вот у тебя приватизированная квартира. А есть у тебя договор на аренду земли? И тем более на собственность. Возможно, на аренду где нибудь в конторе и хранится. Но вот на собственность, навряд ли. Так и в НОВОЙ ИЖОРЕ. Возможно договор на аренду и есть. И собственность на дом оформят-в случае чего можешь погрузить на тележку и перевезти в другое место Если собственность на землю есть(не у юр.лица, а оформленная как положено на хозяина дома, тогда еще можно что-то планировать. Если даже приватизированную землю тебе в аренду дадут, то тут уж без юриста хрен разберешься, что это за мышеловка
SDV-DA пишет: помнится, у них рекламный слоган был "свой дом на своей земле", про аренду не говорили, образец договора есть у кого
Может кому и не говорили, но я привык доверять не слухам, а конкретным людям. Товарищ говорил именно про аренду, а именно ТО, ЧТО ему обрисовали в офисе. Договором не располагаю, поскольку он не стал покупать, а соответственно документации предоставить не имею возможности.
Цитата
SDV-DA пишет: Можно ли впоследствии перестроить дом, добавить 3 этаж, балкон (лоджию), построить на участке веранду или беседку, полноценный гараж?
Кстати, хорошо, что напомнил эти моменты. Про достройку (увеличение этажности постройки) речи не помню, но застройка участка исключалась абсолютно точно. Вся информация имеет место быть на начало строительства. Как обстоятельства на данный момент не знаю, но пересказанной информации общения с сотрудником конторы мне хватило. Хотел тоже прикупить, но вовремя прозрел. Да, одним из превалирующих факторов был принцип строительства--дерьмо из дерьма, по принципу щитов. Мужик сам конструктор, дотошный и паскудный, посмотрел первую очередь и развернул оглобли.
Сделал запрос в Петротрест на предмет цены двушки и когда планируют строить. Ответили)) В июне начнут,а цена двушки минимальная 4900 с копейками! Почти 5 лямов! Вот Вам и вид на морг блин А когда отстроят....сколько будет?.....
Чем тебе вид на морг не нравится? Дворец. Весь в зелени. По ночам призраков фоткать будешь. Люди состояние отдали бы, чтобы на какой-нибудь мавзолей любоваться . А здесь всего 5 лямов.
Я подумал,что должен подешевле стоить,чем в Астриде....,но хрен...сейчас 54 метра в Астриде 4300 стоит...кстати парковочное место в петротресте,если не ошибаюсь лям) А дорого так,типа комфорт класс...ахереть как комфортно Хотя может и упадет цена немного...может это предварительно...)))
Sabantui, парковочные места должны быть закреплены за домом и продаваться владельцам квартир, быть обустроены и закреплены за конкретным автомобилем, либо сдаваться в аренду, в других местах должно быть запрещено ставить машины вообще, гостевые места тоже должны быть ограничены, иначе проблемы заставленных дворов никогда не решатся
SDV-DA пишет: Sabantui, парковочные места должны быть закреплены за домом и продаваться владельцам квартир, быть обустроены и закреплены за конкретным автомобилем, либо сдаваться в аренду, в других местах должно быть запрещено ставить машины вообще, гостевые места тоже должны быть ограничены, иначе проблемы заставленных дворов никогда не решатся
Должны,но не обязаны...и во многих комплексах( по которым я катался) парков очное место всегда продавалось отдельно.В основном 500-600 тыр...А так,да!Купил квартиру-получи впридачу парковочное место и полцарства
SDV-DA пишет: Sabantui, парковочные места должны быть закреплены за домом и продаваться владельцам квартир, быть обустроены и закреплены за конкретным автомобилем, либо сдаваться в аренду, в других местах должно быть запрещено ставить машины вообще, гостевые места тоже должны быть ограничены, иначе проблемы заставленных дворов никогда не решатся
Так если купишь место,оно и будет закреплено за тобой!Но ценник на это место порой очень дорогое...а в основном цены на подземное парковочное место 500-600 тыр...Поэтому народ паркуется возле подъезда...кстати на седова дом новый и есть заезд на пандус к подъездам,так там разрешено стоять только для разгрузок и погрузок...есть подземка,кто купил себе место,тот молодец,а кто не купил(коих много) заполонили соседние дворы и по всему периметру этого дома.... Пы.сы.думал предыдущее сообщение не сохранилось))
Хм. Гараж с отоплением недалеко от Астрида (Финляндская) и чуть подальше от морга (но тоже 15 мин. ходьбы) стоит порядка 250 - 280 тыс. И люди считают это дорого. Так какие же подземные паркинги по миллиону?
Miha1975 пишет: чуть подальше от морга (но тоже 15 мин. ходьбы)
Ну, ты сказал, как в лужу пЁрнул А для чего тогда авто? 15 минут топать пешком, чтобы потом 15 минут ехать. Тогда, проще на обчественном... Но пацаны на работе не поймут
Sabantui пишет: цены на подземное парковочное место 500-600 тыр...Поэтому народ паркуется возле подъезда.
ну это вполне реально для среднего работающего петербуржца, к тому же если давать места каждому мы утонем в транспорте, уже тонем
а люди на всякую ерунду больше денег тратят
Цитата
Miha1975 пишет: 250 - 280 тыс. И люди считают это дорого.
они и 50т. будут дорого считать, когда квартиры стоили по 300$ за метр люди говорили - дорого, потом 500$ ох как дорого! но ничего, по 2000$ нынче берут и ничего.. спрос не падает
Warning: Undefined array key 1 in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3526
Warning: Undefined array key 2 in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3527
Warning: Undefined array key "" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3544
Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3544
Warning: Undefined array key "" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3545
Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3545
Warning: Undefined array key "SESS_LAST_ADV_ID" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 713
Warning: Undefined array key "SESS_COUNTRY_ID" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 714
Warning: Undefined array key "SESS_CITY_ID" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 715
Warning: Undefined array key "SESS_GUEST_NEW" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 722
Warning: Undefined variable $stat_region in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/mysql/advertising.php on line 828
Warning: Undefined array key "new_sidebar_1" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3562
Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3562
Warning: Undefined array key "new_sidebar_1" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3565
Warning: Trying to access array offset on value of type null in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3565
Warning: Undefined array key "DEFAULT_TEMPLATE" in /home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/advertising.banner/class.php on line 150
Warning: Undefined array key "new_sidebar_2" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3761
Warning: Undefined array key "new_sidebar_3" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3761
Warning: Undefined array key "new_sidebar_4" in /home/bitrix/www/bitrix/modules/advertising/classes/general/advertising.php on line 3761