Рынок недвижимости в Колпино.

Тут такое дело. Хочу квартирку где-то здесь, в районе 3500, но просторную, готов потерпеть пару лет (есть, где жить, хотя и не совсем там удобно). Между Колпино и Тельмана квартиры разбираются толстосумами "на корню", чтобы сдавать и бабки вложить выгодно. Вариант хороший, цены на сайте Домостроя хорошие, но, увы. Есть следующее: Детскосельский, квартира 57м. с отделкой (страшной, но не смертельной, лучше, чем в Славянке) - 3500 где-то. Но, как в Колпино ездить? В город - хорошо, все-таки электрички с Пушкинского вокзала в 2, 5 раза чаще ходят, чем из Колпино, но с автомобильным сообщением - швах! А есть еще и... Юттери, с видом на могилы предков, там тоже недостатки, 57м. - 3700, но с евроремонтом (то, что называется евроремонт у строителей, ужас, конечно, но жить можно и переделывать не так много, если смириться с дешевым, но смотрибельным). Да и 4-х этажные дома против ужасного вида многоэтажек... В общем, 50 на 50. Вот вопрос, кто что знает о застройщиках?

Там были выгодные предложения по таунхаусам, но... это голимый вариант. Хотя бы потому, что если не сможете выезжать оттуда на собственном авто, то 1 из десяти бомбил вас там за полчаса найдет. А общественного транспорта нет - и не будет. Да и жилье - временное и очень дорогое в эксплуатации. 101% не вариант, как бы красиво не звучало (3 с небольшим ляма за двухуровневую квартиру 70м., что-то в этом роде).

Там "свой" котел в этих дуплексах. Соответственно, расходы по его эксплуатации - обязанность жильцов. Еще и за охрану там платить, за пятое, за десятое... Но людям, что там живут в домиках (военным) нравится. Зимой, насколько помню, продажи шли. А "временно", т. к. у домиков есть определенный срок эксплуатации.

Последние примерно как и в обычном доме, а вот иные расходы... Отец живет в собственном доме уже 15 лет почти, ляма 2-3 в переводе на современные деньги вышло, наверное.

© http://www.marketevents.ru

"... жить в своем доме на своей земле ..."
На заборе тоже написано, заглянули, а там дрова.(С)
Обычная реклама, неговорящая абсолютно ничего. Напоминает договор с банком о кредите. Ну там хоть меленько, дабы не увидел заёмщик, писалась синкопа договора, а здесь и это отсутствует. Просмотрел весь сайт, ничего конкретного, кроме фраз о радужной жизни.
В самом начале строительства товарищ хотел прикупить домик. Ходил, интересовался, спрашивал. Помню, основной причиной отказа от сделки было именно "наличие земли в аренде на 49 лет". О передачи земли в собственность речь не шла, говорилось расплывчато и уводили разговор в сторону.

Mitrich,
помнится, у них рекламный слоган был "свой дом на своей земле", про аренду не говорили, образец договора есть у кого?

Вот у тебя приватизированная квартира. А есть у тебя договор на аренду земли? И тем более на собственность. Возможно, на аренду где нибудь в конторе и хранится. Но вот на собственность, навряд ли. Так и в НОВОЙ ИЖОРЕ.  Возможно договор на аренду и есть. И  собственность на дом оформят-в случае чего можешь погрузить на тележку и перевезти в другое место  
Если собственность на землю есть(не у юр.лица, а оформленная как положено на хозяина дома, тогда еще можно что-то планировать. Если даже приватизированную землю тебе в аренду дадут, то тут уж без юриста хрен разберешься, что это за мышеловка

так это не слух, это был их рекламный слоган, запомнился хорошо, жаль не найти сейчас тех плакатов и роликов

Сделал запрос в Петротрест на предмет цены двушки и когда планируют строить.    
Ответили)) В июне начнут,а цена двушки минимальная 4900 с копейками! Почти 5 лямов!
Вот Вам и вид на морг блин   А когда отстроят....сколько будет?.....

К такой цене еще должно быть 2 парковочных места на подземной стоянке.
С чего такие цены? Метро рядом или престижный район?

Sabantui,
парковочные места должны быть закреплены за домом и продаваться владельцам квартир, быть обустроены и закреплены за конкретным автомобилем, либо сдаваться в аренду, в других местах должно быть запрещено ставить машины вообще, гостевые места тоже должны быть ограничены, иначе проблемы заставленных дворов никогда не решатся

Так если купишь место,оно и будет закреплено за тобой!Но ценник на это место порой очень дорогое...а в основном цены на подземное парковочное место 500-600 тыр...Поэтому народ паркуется возле подъезда...кстати на седова дом новый и есть заезд на пандус к подъездам,так там разрешено стоять только для разгрузок и погрузок...есть подземка,кто купил себе место,тот молодец,а кто не купил(коих много) заполонили соседние дворы и по всему периметру этого дома....
Пы.сы.думал предыдущее сообщение не сохранилось))

Ну, ты сказал, как в лужу пЁрнул    А для чего тогда авто? 15 минут топать пешком, чтобы потом 15 минут ехать. Тогда, проще на обчественном... Но пацаны на работе не поймут