Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Газета Колпино Сити

09.04.2014 14:57

Ипотека и не только

Ипотека и не только

К сожалению или к счастью, часто приобретая жи­лье, мы обращаемся к услугам банков. Бесспорно, это дает нам возможность купить жилье, даже не имея суммы в несколько миллионов рублей. А именно столько стоит квартира в нашем регионе. И сегодня мы решили поговорить с вами о тех возможностях банковских организаций, которые вы можете ис­пользовать для приобретения жилого имущества.

Лидирующие позиции среди банковских услуг по приобре­тению недвижимости заняла ипотека.

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладыва­емое недвижимое имущество остается в собственности долж­ника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

На сегодняшний день государство дает возможность неко­торым категориям граждан купить квартиру с существенной скидкой или же и вовсе получить бесплатно. Основными го­сударственными программами являются субсидии, материн­ский капитал на квартиру и «молодая семья».

Ипотека с использованием материнского (семейного) капи­тала — специальные программы банков, рассчитанные на вне­сение части первоначального взноса либо выплату основной части долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии. На 2014 год сумма материнского (семейного) капи­тала составляет 429 408,5 рублей.

В соответствии с постановлением правительства Россий­ской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семей­ного) капитала на улучшение жилищных условий» весь материнский капитал или его часть могут перечисляться на следующие цели:

уплата первоначального взноса при получении креди­та или займа, в т. ч. ипотечного, на приобретение или строи­тельство жилья;

погашение основного долга и уплата процентов по креди­там или займам, в т. ч. ипотечным, на приобретение или строи­тельство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), включая те из них, обязательство по которым воз­никло у лица, получившего сертификат, до возникновения пра­ва на получение средств материнского (семейного) капитала.

Программа «Молодая семья» действует для официально зарегистрировавших свой брак пар, не старше 31 года и нуж­дающихся в улучшении жилищных условий

Программа предоставляет субсидии на 35% от стоимости жилья, которые идут на оплату первоначального взноса. Семья может получить субсидии, если общий ежемесячный доход как минимум в два раза больше, чем сумма ежемесячно­го платежа.

Существуют также менее распространенные программы для выдачи субсидий работникам бюджетных организаций, военных, и других категорий граждан. Практически для всех категорий существует единое требование — наличие доку­мента о том, что человек нуждается в улучшении жилищных условий.

Ипотеки не следует остерегаться. Ипотека — это самый безопасный и быстрый вариант для молодой семьи стать соб­ственниками недвижимости.

РУБРИКА «СОВЕТЫ АДВОКАТА»

«Приобретена квартира в гражданском браке, был исполь­зован материнской капитал и часть моих собственных сбе­режений — сама квартира сейчас в стадии выплаты ипотеки еще 5 лет. Выплачиваю я сама. Пол года назад гражданский муж ушел от нас, а теперь он настаивает на разделе имуще­ства. Неужели разделят квартиру?».

Термин «гражданский брак» стал чрезвычайно попу­лярным в разнообразных обсуждениях семейных ситуаций. Зачастую это словосочетание применяют для обозначения брачных отношений, не зарегистрированных официаль­но. Более того в семейном кодексе отсутствует понятие «гражданский брак», таким образом нет брака, нет раздела имущества.

«Мы с мужем взяли в 2011 году ипотеку по 1\2,теперь раз­водимся. В квартире никто не прописан. Может ли банк ото­брать квартиру? Если я буду платить за квартиру может муж в последующем претендовать, а нее?»

Необходимо разделить имущество в судебном порядке (долг по ипотеке). Во всяком случае, можно будет зафикси­ровать момент, с которого погашение задолженности будете производить только вы. В будущем, даже если супруг по­пытается претендовать на долю, ее можно будет уменьшить, исходя из того, что оплата производилась только вами.

Если вы желаете получить ответ на интересующий вас вопрос, пишите на электронную почту redaktor@kolpino.ru с пометкой «Вопрос к адвокату». Наши контакты: г. Колпино, ул. Тверская, д. 36/9, офис 4, тел. 938-37-97, 988-53-83

С уважением, председатель коллегии адвокатов «СОКРАТ», Д. Чербунин





Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Расписание электричек Колпино

Новости по теме:

'altasib:comments' is not a component



Возврат к списку



FRESH (обновления и рубрики)