Можно ли создать в Петербурге уютный пригород, почему закрытые дворы так нравятся родителям и зачем из детского сада делать волшебный замок, рассказал генеральный директор проекта Финского городка «Юттери» Денис Заседателев:

– Денис Юрьевич, почему «Юттери» называется «финским городком»?

– Не секрет, что многие жители Петербурга регулярно бывают в Финляндии и имеют возможность любоваться уютными городками и пригородами этой страны. Мы решили перенять этот опыт и построить финский городок в пригороде Санкт-Петербурга. Для этого нами приглашен финский архитектор Юкка Тикканен, который, как мне кажется, смог передать в «Юттери» атмосферу финского городка. В этом был определенный вызов, поскольку ничего подобного раньше в Колпино не было. Да и в целом это уникальный проект даже для Петербурга, что подтверждает победа финского городка в премии Urban Awards 2014, где он был признан лучшим малоэтажным жилым комплексом в Санкт-Петербурге, а также лучшим проектом по оценке партнера этой престижной премии.

– А где конкретно будет расположен «Юттери»? Для многих петербуржцев Колпино – это где-то далеко.

– «Юттери» расположен на пересечении Лагерного шоссе и Понтонной улицы. От него до колпинского железнодорожного вокзала меньше километра пути – путь от дома до электрички по благоустроенным пешеходным дорожкам займет 15 минут пешком. Кроме того, до вокзала можно добраться за пару минут на автобусе. Оттуда уже за полчаса можно добраться до Московского вокзала, фактически до центра Санкт-Петербурга. Можно от «Юттери» доехать до центра Петербурга и с помощью других видов общественного транспорта. Например, на автобусах до ближайших станций метро – «Рыбацкого» или «Купчино», откуда доехать в любую часть города не проблема.

Сейчас дорожно-транспортная ситуация в Колпино прогрессивно меняется. Особенно в том районе, где расположен «Юттери». Например, один из приоритетных проектов в Петербурге – строительство линии легкорельсового трамвая от станции метро «Рыбацкое» до Колпино, которая будет проходить недалеко от квартала. Также в ближайшее время будет завершена реконструкция Петрозаводского шоссе, появится автомагистраль федерального значения с двухуровневыми развязками, что позволит доезжать до КАД всего за 15-20 минут.

– А что будет собой представлять финский городок?

– Все свои проекты «Ленстройтрест» возводит в соответствии с философией «Живи», рожденной внутри компании. Один из ключевых ее принципов – организация жизни. Мы считаем, что важно не только где жить, но и как жить. Поэтому изначально продумываем все наши проекты таким образом, чтобы людям в наших кварталах было и удобно, и интересно. Мы насыщаем их инфраструктурой, чтобы жителям не приходилось уезжать далеко от дома без необходимости.

Кроме того, мы многое делаем с учетом того, что в «Юттери» будет жить много детей. Для них мы построим школу и детский сад. Мы хотим сделать их интересными и нетривиальными, прежде всего, с архитектурной точки зрения: детский сад будет похож на волшебный замок, а фасад школы будет ярким. Мы много работаем и над внутренним содержанием учебных заведений. Школу мы хотим сделать не обычной общеобразовательной, а специализированной, с углубленным изучением иностранных языков, организовать патронаж школы со стороны ведущих ВУЗов Санкт-Петербурга.

Сам финский городок будет состоять из десяти домов формата «4 этажа + мансарда», каждый из которых будет в виде буквы «П». Такая форма позволит нам сделать внутренние дворы закрытыми для машин. Во дворах будут располагаться детские площадки, что позволит жителям отпускать своих детей гулять, не опасаясь за их безопасность. И в целом логистика квартала продумана таким образом, чтобы автомобили не пересекали квартал, а дети могли ходить в школу, не пересекая проезжую часть.

Много внимания мы уделили спортивной составляющей «Юттери». В квартале будут площадки для волейбола, баскетбола, хоккейная коробка. Для любителей пробежек и катания на велосипедах будет предусмотрена специальная дорожка длиной в полтора километра. Также вдоль пешеходной зоны расположатся островки с уличными тренажерами. В северной части квартала будет роллердром для юных спортсменов, а у взрослых спортивных болельщиков будет свой спорт-бар.

Отдельно стоит сказать о том, что квартал расположен на берегу реки Малая Ижорка, поэтому мы планируем создать там несколько площадок для барбекю, чтобы жители могли ходить на мини-пикники у дома, а не уезжать для этого куда-то далеко.

Мы детально продумали коммерческую инфраструктуру квартала, сделав так, чтобы людям и тут не пришлось покидать «Юттери» в случае необходимости что-то купить. В пределах финского городка будут свои магазины, салоны красоты, аптека, и небольшой спортивный комплекс.

– Это все то, что еще только запланировано, а как сейчас обстоят дела на строительной площадке?

– Сейчас мы уже реализуем первую очередь, это первые два жилых дома. В настоящий момент готовимся к возведению стен первого дома второй очереди Финского городка «Юттери» в Колпино.

– А сколько всего очередей в проекте?

– Всего в «Юттери» пять очередей, по два дома в каждой. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в конце 2015 года, а завершение всего проекта намечено на 2018 год.

– Зачастую свежепостроенные кварталы превращаются в одну большую парковку. Как будет решена эта проблема в «Юттери»?

– Этому вопросу в нашем «финском городке» уделено очень много внимания. Запланировано строительство примерно 2100 парковочных мест, при том, что всего в проекте 2600 квартир. Но мы стремимся выйти на показатели – одно машиноместо на одну квартиру.

– Какие квартиры вы предлагаете покупателям?

– Один из принципов философии «Живи» – это индивидуальность, поэтому у нас очень разнообразная квартирография. Будет все: от студий до трехкомнатных квартир. В третьей очереди квартала появятся четырехкомнатные квартиры. Кроме привычных планировок «двушек» и «трешек» будут и популярные сейчас квартиры формата «евро». При проектировании этих квартир мы делали упор на их рациональность и отсутствие лишних квадратных метров. Так, двухкомнатные квартиры начинаются от 46 кв.м, а трехкомнатные – от 67 кв.м.

На пятых этажах зданий у нас расположены мансардные квартиры с потолками высотой 3,3 метра. Половина домов в «Юттери» будет сдаваться с отделкой, для которой мы разрабатываем специальные дизайн-проекты.

– Благодарим за подробные ответы и с нетерпением ожидаем окончания строительства в нашем районе «финского городка».