Апрельский выход. Новые жилые комплексы. И старые

Рынок новостроек в апреле пополнился только тремя новыми проектами в Ленобласти, основной объем пришелся на новые очереди в уже известных жилых комплексах.
Петербургские застройщики сбавили темпы вывода в продажу новых объектов. В апреле стали доступны из новых только жилые проекты в Ленинградской области.

Всеволожские новинки

В апреле стартовали продажи в крупном жилом проекте «Мурино 2017». В названии скрывается и локализация жилого комплекса, и срок ввода в эксплуатацию первой очереди (другие проекты компании - «Люберцы 2015», «Внуково 2016», «Октябрьский 2016»). Неизвестный в Петербурге застройщик «Самолет ЛО» (входит в ГК «Самолет Девелопмент», которая активно строит в Подмосковье) обещает построить на территории 14 га кроме жилья школу и три детских сада. Первая очередь проекта включает два двенадцатиэтажных многосекционных жилых здания на 1776 квартир общей площадью более 67 тыс. кв. м. Квартирография — от студий до трехкомнатных квартир. Причем в первой очереди 1166 однокомнатных квартир и 372 студии. Сдача первой очереди запланирована на IV квартал 2017 года. Квартира-студия площадью 21,4 кв. м обойдется сейчас в 1,3 млн рублей.

Еще одной новостройкой возле метро Девяткино порадовала в апреле компания «Мавис», приступив к продажам квартир в ЖК «Форвард». В составе ЖК всего два корпуса высотой 15-18 этажей на 1174 квартиры (от студий до «двушек») общей площадью более 43 тыс. кв. м. Срок сдачи первой очереди (корпус 1) - август 2018 года. Цена квадратного метра — от 57 тыс. рублей.

И еще один объект также был запущен во Всеволожском районе, но не у метро Девяткино. Компания «КомфортСтрой» приступила к реализации восьмиэтажного ЖК «Барская усадьба» в деревне Агалатово. Жилой комплекс будет сдан в два этапа. В IV квартале 2017 года планируется ввести в эксплуатацию первый корпус - односекционное здание на 98 квартир площадью от 19 до 57 кв. м. Во втором корпусе, состоящем из шести секций, предусмотрено 404 квартиры площадью от 19 до 79 кв. м. Сдать второй корпус планируется неспешно - до конца 2020 года. Стоимость студии — чуть больше миллиона рублей.

Очередники

Основной объем апрельских новинок пришелся на очередные очереди в уже хорошо известных проектах. «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» расширила предложение своих квартир сразу в двух жилых комплексах.

В ЖК «Новая Охта», который возводится в Красногвардейском районе Петербурга, запущен в продажу дом №31, в котором представлены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 62 тыс. рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на конец 2017 года. Всего в рамках проекта будет построено 40 домов, 22 уже сданы в эксплуатацию.

В ЖК «София» во Фрунзенском стартовали продажи в одном из последних домов (№22) этого проекта, ввод которого в эксплуатацию намечен на первый квартал 2018 года. Новый 25-этажный дом рассчитан на 198 квартир: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные площадью от 37,8 до 108,8 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 95 тыс. рублей.

В апреле компания «Главстрой-СПб» предложила вниманию покупателей очередной корпус в ЖК «Северная долина». В новом корпусе №14 11-й очереди ЖК запроектировано 327 однокомнатных и двухкомнатных квартир и подземный паркинг на 75 машин. Стоимость квартир начинается от 2,16 млн рублей. В рамках проекта уже построено 30 корпусов. Весь проект планируется реализовать к 2020 году.

Компания «СПб Реновация» вывела на рынок вторую очередь ЖК «Астрид», который строит в Колпино в рамках городской программы сноса хрущевок. Ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на второй квартал 2018 года. Общая площадь жилого комплекса составляет более 92 тыс. кв. м. В секциях переменной (7-12 уровней) этажности первого дома II очереди будет располагаться около двух сотен квартир стоимостью от 3,7 до 5,9 млн рублей.

Во Всеволожском районе (ЗАО «Щеглово») в апреле выведена на рынок четвертая очередь жилого комплекса «Gröna Lund», который возводит шведский концерн «NCC» (Bonava). Она будет состоять из двух 6-этажных домов на 72 квартиры площадью от 46 до 90 кв. м. Шесть квартир на первых этажах имеют личные фронт-ярды (придомовые участки), а некоторые квартиры продаются со встроенными саунами (площадью 2,4 кв. м). Стоимость квадратного метра начинается с 67,4 тыс. рублей. Ввод четвертой очереди запланирован на конце 2017 года. Всего проектом предусмотрено строительство 37 домов в 12 очередей, две очереди уже сданы.