«Ипотечники» устремились за рефинансированием

Коммерческие банки вновь снижают ипотечные ставки. Удешевление кредитов выгодно не только потенциальным покупателям недвижимости, но и людям, уже взявшим в долг у банков на покупку квартиры.

По оценкам аналитиков, в январе усредненный размер ипотечного кредита достиг исторического максимума – 2,64 млн рублей. Годом ранее он находился на уровне 2,37 млн рублей. Среди причин роста можно указать постоянно снижающуюся ипотечную ставку. За минувшую пятилетку стоимость кредитов снизилась с 14 до 9%. И тренд на понижение сохраняется. Эксперты считают, что в ближайшее время можно ожидать настоящий бум рефинансирования ранее выданных банками ипотечных кредитов.

«Сейчас банки оказались перед дилеммой. С одной стороны, они хотят привлекать новых клиентов от других банков, используя рефинансирование. С другой – банки хотят сберечь своих заемщиков, не понижая для них ставки», – говорит председатель комиссии по ипотечному кредитованию при Ассоциации риэл­торов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Максим Ельцов. По словам эксперта, в последнее время заемщики активно пытаются уменьшить стоимость своих кредитов.

К рефинансированию прибегают и те граждане, которые хотят изменить размеры платежей. По словам председателя комитета Российского союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетты Басиной, заемщики могут использовать рефинансирование для уменьшения платежей.

«Например, взят кредит на 10 лет, и платить приходится слишком много. Можно рефинансировать ипотечный заем на более долгий срок и уменьшить размер платежа», – поясняет Виолетта Басина.

Справка

8,83% годовых составляла средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Петербурге в конце прошлого года. По данным Банка России, это минимальное значение за последние 10 лет.