Ипотека

насколько я знаю ипотека и кредит разные вещи, так что ты сначала определись про что делиться опытом.

Igor
Какая на хрен ипотека , ты посмотри на рост цен на недвижимость за последние ТРИ (всего) года, если тебе говорят, что цена метра при покупки фиксируется и не будет расти,то это чушь собачья, подсчитай сколько ты будешь должен по процентам, если тебе под силу выплачивать под эти охерительные ставки, то лучше накопи на квартиру и живи спокойно.
P.S. Как меня уже за.бали эти разговоры о кредитах, неужели люди настолько глупы, чтобы брать деньги под такие сумасшедсшие проценты и отдавать свои "котом наплаканные" . Однокомнатные квартиры покупают по цене трёхкомнатных, сраные ВАЗы берут по цене Пежо и т.д. и т.п.

брали в кредит сбербанке,на 4 года.получилось на 30 процентов больше,чем взяли,что просто НЕСОПОТАВИМО с ростом цен!но это не ипотека,это просто кредит!
Какие четыре года ? Ты вообще о чём говоришь? Что за 30%, где дают кредит под 7,5% годовых ?!!! Что у тебя была за ситуация, объясни , я лично ничего не понял.

viteklion
на хрен ипотека , ты посмотри на рост цен на недвижимость за последние ТРИ (всего) года
Вот я на него смотрю и думаю, что фиг ты эти цены догонишь своими накоплениями.
если тебе говорят, что цена метра при покупки фиксируется и не будет расти
Не понял мысль.... Банк дает бабки. Я покупаю хату по цене метра НА СЕГОДНЯ. Дальше я отдаю деньги с процентом, НЕ ЗАВИСИМО ОТ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН.
Например взял я 30 000 баксов. ну под 14% годовых например. Чтобы очень примерно прикинуть - 0,14*7 (Ну если лет на 10 взять) 0,98. Т.е. отдам я процентами примерно те же 30 000 баксов.
Хаты будут стоить через 5 лет (грубо говоря еще 5 лет - это отдаешь проценты) фиг знает сколько. Может и в 2 раза больше метр будет. Почем нет??? Плюс риски. Ты как копить будешь 5 лет? В чем откладывать ? А если дефолт?
К тому же, ставку будут снижать. Сейчас уже слышал, что 12-13 процентов будет через годик. Может и меньше.
Хорошо рассуждать, когда хата есть. А если ее нет? Снимать однокомнатную за 9000 р. в месяц? Или в своей жить за 15000р. в месяц? Тут уже думать начинаешь...

Demon
Добавь проценты, получится некрасиво :grin:

viteklion
1. Не забыл. Более того упомянул в размышлениях.
2. Ну сдают фигово. При чем тут ипотека? В кредит можно и на вторичном рынке хату взять - это не запрещено...
3. Да первоначальный взнос надо накопить. 60000 - это много. Но ты уверен, что через 5 лет квартиры не подоражают? А именно столько ты будешь копить... Учти еще риски, которых ты избежишь, если возбмешь рублевый кредит.

viteklion
1. Кредит мы брали на 10 лет. А 5 лет, потому что ты отдашь в 2 раза больше. Значит 5 лет будешь отдавать проценты, 5 лет сами денюшки...
2. Расскажи,  что самое страшное?

Расскажи, что самое страшное?
А зачем рассказывать, зайди и сам почитай http://www.bn.ru, там зайди в форум в жалобную книгу , вот ещё  www.badstroy.ru ,но там сейчас на форуме черт знает что, по понятным причинам, есть ещё форумы там где-нибудь найдешь ссылки, мне эти форумы в своё время очень помогли, благодоря именно badstroy я не стал "житилем" Ленинского 93.

Да, есть что почитать. Спасибо. Я уже нашел ответ на другой вопрос, который давно меня интересовал...
Какой, если не секрет ?

БРАЛИ КРЕДИТ В СБЕРБАНКЕ ПОД 12 ПРОЦЕНТОВ ГОДОВЫХ В ДОЛЛАРАХ.ПОЛУЧИЛОСЬ ДАЖЕ НЕ 30 А 25 ПРОЦЕНТОВ ПЕРЕПЛАТЫ ЗА 4 ГОДА,ТАК КАК ПРОЦЕНТЫ НАЧИСЛЯЮТСЯ НЕ НА ВСЮ СУММУ ДОЛГА,А НА НЕВЫПЛАЧННЫЙ ОСТАТОК,ТО ЕСТЬ КОГДА ВЫПЛАЧЕНА ПОЛОВИНА СУММЫ ТО И ПРОЦЕНТЫ НАЧИСЛЯЮТСЯ НЕ НА ВСЮ СУММУ А ЛИШЬ НА ПОЛОВИНУ ЕЕ:grin:В ИТОГЕ К КОНЦУ СРОКА ПЛАТИШЬ СОВСЕМ КОПЕЙКИ,НО ЗАТО ВОТ В НАЧАЛЕ-СУММЫ,ВДВОЕ МЕНЬШЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ!