Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Полезная информация

15.08.2018 13:13

Где покупать дешевое жилье на фоне роста валют

Где покупать дешевое жилье на фоне роста валют

Стоимость квадратного метра поползла вверх. Однако на рынке по-прежнему можно найти квартиры, которые будут продаваться по цене меньше средней стоимости.

Жаркие дни июля увеличили стоимость квартир, хоть и несущественно, всего на несколько сотен рублей. Как говорят эксперты, быстрее всего дорожали малогабаритные квартиры. В итоге средняя стоимость строящихся квартир составляет от 3,8 млн рублей за «однушку» до 9,5 млн рублей за «трешку». Двухкомнатные квартиры застройщики продают за 6,5 млн рублей в среднем. Однако указанная стоимость квартир может служить лишь ориентиром для покупателя.

ОТКУДА ТАКАЯ ЦЕНА

По словам маркетолога — аналитика ЗАО «БФА-Девелопмент» Юлии Семакиной, стоимость недвижимости — и строящейся, и готовой — отличается в зависимости от местоположения и района города. Самая низкая цена квадратного метра первичного жилья на конец июля была зарегистрирована в Колпинском районе Петербурга — 74 тыс. 850 рублей, на втором месте Невский район — 94 тыс. 003 рубля, на третьем Кировский — 96 тыс. 736 рублей.

«Невысокая стоимость квартиры совсем не означает плохое качество домостроения, но подводные камни здесь все же есть», — уточняет эксперт. Цена зависит от «репутации» района, связанной с внешними факторами. Имеет значение, есть ли по близости от новостроек действующие заводы и фабрики, как обстоят дела с детскими садами, школами, какова транспортная доступность района. Как поясняет Юлия Семакина, вышеперечисленные районы исторически являются промышленными, и некоторые предприятия там работают до сих пор, влияя на экологию.

В РАЗНЫХ ФОРМАТАХ

Есть исключения, не имеющие географической привязки. Директор по продажам «Главстрой-Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая говорит, что для крупномасштабных проектов ситуация обстоит немного сложнее. Так, если застройщик предлагает разнообразное по классу жилье, цены могут быть ниже. «Это поддерживается актуальными тенденциями в мировой практике строительства, которые прямо указывают на то, что для эффективного комплексного освоения территорий необходимо смешивать различные форматы жилой застройки», — говорит эксперт.

Уточним, речь идет о проектах, в которых присутствуют как дома комфорт и экономкласса, так и высотная и малоэтажная застройка. Такой подход к развитию территорий помогает формировать здоровую социальную среду.

«На цену влияют внешние факторы, такие как экологическая обстановка в локации, число промышленных предприятий и фабрик, социальная и транспортная инфраструктуры, криминогенность. Некоторые районы в советское время и по сегодняшний день относятся к промышленным, и уровень криминогенности в них по сравнению с другими районами города повышенный». — Юлия Семакина, маркетолог — аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».


© Петербургский дневник


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Новости по теме:


[ Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи ]



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

-55% на любую кровать

17.10.2016 13:07:22 -55% на любую кровать

Размер скидки: 55%

Скидка на мебель от фабрики "Норд"

17.10.2016 12:23:25 Скидка на мебель от фабрики "Норд"

Размер скидки: 30%

-10% скидка от СтолБери

17.10.2016 13:33:02 -10% скидка от СтолБери

Размер скидки: 10%



FRESH (обновления и рубрики)