Мобильная версия
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Закрыть
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Лист новостей

13.12.2018 16:44:58
Выдающегося ученого из Колпинского района наградили почетным знаком «За особый вклад в развитие Санкт-Петербурга»

13.12.2018 13:16:14
Как выбрать комнату в коммунальной квартире

13.12.2018 12:37:12
В Колпино задержали мужчину, числящегося в федеральном розыске

13.12.2018 10:46:00
В Центре детского технического творчества прошёл информационный день, посвященный Дню Конституции

12.12.2018 18:03:13
Правила возврата товара надлежащего качества

12.12.2018 18:00:07
На юге Санкт-Петербурга у таксиста двое мужчин отобрали мобильный телефон и кошелек

12.12.2018 17:54:31
В Колпино задержан мужчина, у которого изъяли пакетик с амфетамином

12.12.2018 17:51:29
Посетительница новых «Крестов» пыталась пронести телефон внутри курицы-гриль

12.12.2018 14:20:18
Воспитанники ЦДЮТТ вернулись победителями с открытых зимних состязаний Санкт-Петербурга по робототехнике

12.12.2018 12:20:28
В Колпинском районе открылся пункт проката технических средств реабилитации

Все новости

PRO всё

22.08.2018 12:30

Застройщики Петербурга предупредили о росте цен на новые квартиры

Застройщики Петербурга предупредили о росте цен на новые квартиры

Переход петербургских застройщиков на работу с проектным финансированием приведет к удорожанию новых квартир. Однако произойдет это не сразу.

В разговоре с «ПД» многие застройщики уверяли, что подорожание работ по новым правилам приведет к удорожанию новостроек на 15-20%. Для этого существуют свои предпосылки. Во-первых, сокращение числа застройщиков. Во-вторых, включение в себестоимость строительства расходов на банковские кредиты. Однако ожидать массового ухода строителей с рынка не стоит.

По мнению начальника управления маркетинга и продаж «БФА- Девелопмент» Елены Гутман, значительного сокращения числа застройщиков в ближайшее время не будет. Это связано с тем, что строители накопили запас проектов и успели получить разрешения на строительство по старым правилам. «Произойдет не деформация рынка, а адаптация к новым правилам и технологиям», — добавляет Елена Гутман. Поэтому в компании не делают негативных прогнозов — переходный период позволит адаптироваться к новым реалиям, будет формироваться свое предложение в зависимости от требований рынка.

Заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин считает, что стоимость квартир неминуемо возрастет. «В капитал проекта необходимо будет закладывать обслуживание кредитных линий, представленных банками», — добавляет эксперт. Хотя отмечает, что нельзя однозначно сказать, на какую сумму возрастет цена квартиры, так как ставки по кредитам будут плавающими и зависят от многих факторов, в основном — от выбранной компанией-застройщиком стратегии и могут колебаться от 4,5 до 11%.

Со своей стороны, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев говорит: «В настоящее время отрасль находится в переходном периоде — застройщики реализуют текущие проекты, поэтому влияние фактора отмены долевого строительства на стоимость первичной недвижимости пока не столь ощутимо». Однако эксперт прогнозирует, что к середине следующего года грядущие изменения станут более заметными и подтолкнут цены вверх на 15-20%. «Хотя уже сейчас ценовая динамика на рынке новостроек постепенно наращивает темпы. Когда отмена долевого строительства стала очевидной для всех, покупатели предпочли не откладывать покупку жилья», — резюмирует Арсений Васильев.

Директор по продажам «Главстрой-Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая прогнозирует рост стоимости недвижимости, но говорит, что в ближайшие пару лет все будет оставаться неизменным, пока с рынка не уйдет текущий товарный запас квартир.

Остается добавить, что, если посмотреть, как ранее строители реагировали на разные изменения, можно сделать вывод: застройщики всегда формировали свое предложение в зависимости от требований рынка. И если понадобится отказаться от денег дольщиков и использовать схему проектного финансирования, то так тому и быть. Хотя долевое строительство, безусловно, было обоюдовыгодным — дольщики могли покупать квартиру на стадии котлована, удешевляя для себя ее стоимость; в свою очередь, застройщики, привлекая средства дольщиков в рамках 214-ФЗ, продавали квартиры по более низкой цене, не увеличивая финансовую нагрузку на проект.

Справка:

Проектное финансирование отличается тем, что банк контролирует расходование средств застройщиком, а объект находится в залоге. Каждую сделку банк согласовывает, и только после этого Росреестр регистрирует ДДУ.


© Петербургский дневник


Гораздо больше всего интересного в нашей группе Вконтакте, вступайте https://vk.com/kolpinocity

Авторам: Все статьи, размещенные на нашем сайте, являются собственностью их уважаемых авторов. Если вы считаете, что мы нарушили ваше авторское право опубликовав статью или фото, или в случае наличия ошибки в указании истинного автора-правообладателя или гиперссылки на интернет-ресурс - напишите нам на электропочту kontent@kolpino.ru и недоразумение будет исправлено.

Новости по теме:

2 комментария свернуть все
(Подписаться на комментарии)
 
  •  
    граватар
    Химик
    23 августа, 8:33
    0       
    А по телевизору говорят, что мы живем все лучше и лучше! Сегодня по рбк сказали, что 70 % россиян довольны своим жильем)))
  •  
    граватар
    Miha1975
    24 августа, 9:50
    0       
    Нда. Никогда еще со времен феодальной раздробленности исполнительная власть не была столь слаба. Банки диктуют волю.

[ Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи ]



Возврат к списку



Скидки в Колпино:

-5% от салона стильной мягкой мебели

17.10.2016 13:27:36 -5% от салона стильной мягкой мебели

Размер скидки: 5%

Скидка на мебель от фабрики "Норд"

17.10.2016 12:23:25 Скидка на мебель от фабрики "Норд"

Размер скидки: 30%

Скидка 20% на гостиную

17.10.2016 13:08:58 Скидка 20% на гостиную

Размер скидки: 20%



FRESH (обновления и рубрики)